房屋拆迁纠纷维权必备6
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作者： 李静，宋相丽编著
出 版 社： 中国法制出版社
出版时间： 2006-11-1字数：版次： 1页数： 352印刷时间：开本： 大32开印次：纸张：I S B N ： 9787802264533包装： 平装编辑推荐
内容全面，重点突出，紧贴实际，注重操作，流程图表，直观明了，疑难问题，律师解答。
内容简介
和谐生活，人人渴求。但世事难料，时常发生的纠纷，会让您手足无措。当您婚姻家庭产生矛盾，当您邻里发生纠纷，当您遭受不公待遇时，……，合法维权成为您不得不面对的现实。责任如何认定、金额如何计算？证据又该如何收集？等等问题也随之而至。这时如何妥善解决这些问题，怎样最大限度地保护自身合法权益？本书正是为解决以上问题而专门撰写。本书的编写人员均为著名法学院校的法学硕士、博士，并大多有多年处理生活纠纷案件的司法实践经验。相信该书不仅可以为陷入纠纷困惑中的您指点迷津，也可以为您的维权提供一个很好的参考。
目录
拆迁纠纷维权示意图
第一章房屋拆迁纠纷概述
第一节房屋拆迁含义和性质
一、房屋拆迁的含义
二、房屋拆迁的性质
第二节房屋拆迁纠纷类型
一、拆迁民事纠纷
二、房屋拆迁行政纠纷
第三节房屋拆迁纠纷主体
一、拆迁当事人
二、其他参与人
第四节房屋拆迁中的法律关系及其管理
一、拆迁行政法律关系
二、拆迁民事法律关系
第五节立法现状及立法精神
第二章房屋拆迁流程与当事人权利义务
第一节房屋拆迁主要环节
房屋拆迁流程图
一、提出拆迁申请
二、审批和发放许可证
三、发布拆迁公告
四、签订拆迁补偿安置合同
五、房屋证据保全公证
六、实施房屋拆迁
第二节当事人的权利义务
一、拆迁人的权利和义务
二、被拆迁人的权利和义务
三、承租人的权利和义务
第三章房屋拆迁安置补偿协议
第一节协议的订立
一、订立协议的主体
二、拆迁补偿安置协议内容
三、房屋拆迁补偿安置协议生效要件
四、拆迁补偿安置协议的法律特征
五、合同订立的原则
六、拆迁补偿协议缔约过失责任
第二节补偿安置协议的无效与可撤销性情形
一、无效合同
二、可撤销合同
第三节合同的履行
一、合同履行的两个重要原则
二、履行主体
三、如何处理履行纠纷
四、履行不能的情形如何处理
第四节补偿安置协议的公证
第四章安置补偿事项具体问题处理
第一节概 述
第二节房屋价格评估及面积测算
一、房屋价格评估
二、建筑面积的测算及计算
三、房屋区位、用途的判定
第三节安置房屋的质量要求
第四节不同类型房屋安置补偿
一、租赁房屋的拆迁补偿安置
二、共有房屋的拆迁补偿安置
三、权利受限房的补偿安置
四、产权不明确的房屋的拆迁补偿
五、家庭婚姻关系变化引起的拆迁纠纷的处理
六、公益等特殊房屋拆迁的特殊处理
七、特殊用途房纠纷的处理
第五节过渡期限
第六节拆迁补偿安置中的先行拆迁
第七节在房屋拆迁补偿的证据保全公证中应注意的事项
第五章补偿范围、方式以及各种补偿安置费用的计算
第六章 拆迁纠纷中的证据
第七章 拆迁纠纷的解决途径
第八章 房屋拆迁纠纷疑难问题释解
第九章 房屋拆迁纠纷维权法律依据
附录：房屋拆迁纠纷常用法律文书
书摘插图
第一章房屋拆迁纠纷概述
对于众多中国老百姓来说，房屋往往是一个家庭的命脉，承载着更多的东西。许多人为其倾其所有，一生为之奋斗。它早已超越了作为人们挡风避雨的安身立命之所的范畴，而被视作保护人们人身安全乃至其他人权的重要载体。
20世纪90年代以来，伴随着轰轰烈烈的城市扩张和旧城改造，中国经济的迅速崛起开始表现出强烈城市化的激情冲动。于是，作为城市房屋的所有者，带着希望自己的居住条件日益改善的美好愿望，也在这场改造中被动地参与了进来。人们盼着拆迁，冈为拆迁意味着能够住进新房；人们又担心拆迁，因为拆迁也许意味着走上纠纷维权漫漫路。
近年来，随着拆迁量的急剧增多，许多社会问题也暴露出来。作为公民，必须知道自己享有哪些权利，才能在必要的时候用法律武器保护自己的权利。
第一节房屋拆迁含义和性质
一、房屋拆迁的含义
所谓房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造等需要．，经政府有关主管部门批准，由建设单位对规划范围内的现有建设用地上的房屋及其附属物进行拆除，并对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
由于城市规划和国家专项建设的需要，土地资源必须进行合理配置，实现土地的高效利用。于是拆迁便成了一股潮流。同时，由于土地上的房屋等附着物凝结了其所有者和使用者的资金和劳动力，并且是原用户赖以生存和生产的基本物质条件，基于对私有财产的尊重，必须对所有者和使用者的损失给予适当补偿，并对其进行妥善安置。
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