公民物权保护
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作者： 俞飞 主编
出 版 社： 厦门大学出版社
出版时间： 2007-10-1字数： 437000版次： 1页数： 434印刷时间： 2007/10/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787561528914包装： 平装编辑推荐
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我感到这套丛书有如下的特色：一是紧扣生活，书中所介绍的都是人们日常生产生活和企业经济交往中常见的问题，具有典型性，目的在于为读者提供关于交易风险防范、权利保护和纠纷解决的基本法律知识。二是深入浅出，尽可能用通俗易懂的文字介绍法律知识，阐述基本原理，分析疑难案例。三是内容新颖，紧跟立法动向体现最新的法律规定和和司法解释。四是注重实务，尽可能从一个律师的角度娓娓而谈，设身处地地为读者解疑解惑，从而使得本丛书具有明显的实务风格。
内容简介
本书用较为通俗的语言向非法律专业人士介绍物权的保护方法。全书先对物权基本知识进行了通俗的讲解，选用了作者长期律师业务中有代表性的案例，通俗、全面、可操作性地介绍了现代企业如何保护自己的知识产权，包括著作权、专利权、商标权、其他智力成果的保护，既有理论阐述，也有很强的实务操作，本书是一部配合我国物权法实施的很好的通俗法律图书。
作者简介
俞飞，男，1970年5月出生于江苏南通。1993年7月毕业于青岛海洋大学机械设计及制造专业，获工学学士学位。2005年毕业于厦门大学民商法专业，获法学硕士学位。从事法律工作多年，擅长处理涉及专业技术领域的法律事务，如知识产权、技术秘密、技术产品交易、金融、票据、医疗纠纷等。现为广东君强律师事务所律师、执行合伙人。
目录
绪论
一、物权法的基本内容
二、物权法的主要作用
三、全书导读
第一章物权的一般原理
第一节物权概述
第二节物权法上的物
第三节物权法的基本原则
第四节物权的基本分类
第五节物权的效力
第二章物权取得
第一节物权取得概述
第二节不动产登记
第三节动产交付
第四节非基于法律行为的物权取得
第三章所有权
第一节所有权概述
第二节国家所有权
第三节集体所有权
第四节私人所有权
第四章动产物权
第一节动产所有权
第二节动产抵押
第三节动产质权
第四节留置权
第五节特殊动产物权
第五章房屋物权
第一节房屋预售
第二节房屋租赁
第三节房屋抵押
第六章二手房交易的物权保护
第一节二手房交易中的物权陷阱
第二节中介公司的权利和义务
第七章小区物权
第一节建筑物区分所有权
第二节相邻关系
第三节业主的权利
第四节物业管理公司的权利
第五节物业管理法律责任
第六节物业管理纠纷
第八章土地物权
第一节集体土地所有权和使用权
第二节土地承包经营权
第三节宅基地使用权
第四节建设用地使用权
第五节地役权
第六节土地的征收和征用
第九章共有
第一节共有概述
第二节按份共有
第三节共同共有
第四节共有财产的分割
第五节准共有
第十章担保物权
第十一章物权保护方式
书摘插图
第1章物权的一般原理
第一节物权概述
《物权法》——这部与人民群众切身利益密切相关的法律，于2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议以高票通过审议，并于2007年10月1日起施行。这部法律最终“修成正果”实为来之不易，它曾8次提交审议，总共耗时14载，可谓历经磨难、一波三折。它的出台体现了众望所归，反映了社会的需求和个人的呼声，标志着市场经济法律体系基础工程的基本完工，也表明我国公民权益保护迈出了历史性的重要一步。
《物权法》的颁行更是我国立法工作科学化、完善化的重要佐证。该部法律所使用的法律术语数量之多，范围之广为我国民法立法史上所未曾有过。以财产权为调整对象的《物权法》关乎每个公民的切身利益，理应为人们熟悉并知晓，以便日后能够作为维权的最有力的工具。因此，广大民众要想对这部法律有所了解，必须先弄清物权的一般原理。有鉴于此，本章将对物权的概念、基本原则、物权的效力、物权的种类以及物的几种重要分类这些关于物权最一般、最基础的原理进行简要的介绍，使其更加浅显、通俗地呈现在各位读者面前，以便广大读者能够直接、有效地获取对自己有用的信息，解决日常生活中遇到的各种相关问题。
一、物权的概念
【相关法条】
《物权法》
第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
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