资金营运论--房地产企业发展资金研究
分类: 图书,经济,各部门经济 ,房地产经济/物业管理,
作者： 陈德强 著
出 版 社： 立信会计出版社
出版时间： 2000-9-1字数： 267000版次： 1页数： 340印刷时间： 2000/09/01开本：印次：纸张： 胶版纸I S B N ： 9787542907691包装： 平装内容简介
由于作者所具有的良好专业背景和实务经验，使本书在许多方面具有显著的特点。首先，本书架构合理，体系完善。全书以资金为主线，依次对投资、融资、营运、回收进行系统分析，一以贯通，逻辑严密。其次，作者近年围绕这一主题坚持不懈地对不同专题进行研究，使得本书优点和特点突出，这体现在具体的章节之中。例如：第一章在权益理论与房地产开发经营模式的选择；第二章的房地产均衡现金流量的财务净现值分析；第三章的开发资金调度中的负债决策；第四章的房地产企业债务重组经营……等等。其中，大多以专论形式在国内重要刊物上正式发表。第三，作者完全摒弃了旧体制的传统观点，从新的视角来考察房地产的资金营运，因此，本书对推动房地产业的发展，使之按市场机制轨道运行，具有很好的影响力，对提升房地产企业资金运作的有效性，也将有重大的积极作用。最后，本书不仅在理论上具有重要意义，而且对房地产资金管理实践也有着很好的参考价值。因此，本书对从事房地产专业教学研究和实际工作的人员来说，是一本良好的参考读物。
目录
1 房地产企业发展资金的背景研究
1.1 房地产企业资金研究的意义及其框架的建立
1.2 房地产发展资金研究的政策背景
1.3 会计等式及其意义
1.4 财务管理的发展趋势
1.5 权益理论与房地产开发经营模式选择
1.6 房地产企业投资组织形式及其发展
1.7 房地产开发外商投资运行模式
1.8 房地产开发稳健性原则的实施
2 房地产企业投资决策研究
2.1 房地产企业投资的特殊性及其对投资决策的影响
2.2 均衡现金流量的财务净现值分析
2.3 财务净值率分析
2.4 工程投资决策中的物价变动因素分析
3 房地产企业融资决策研究
3.1 房地产企业融资的特殊性及其对融资决策的影响
3.2 房地产企业负债合理化研究
3.3 单一资金来源下房地产开发筹资无差别点分析
3.4 多种资金来源下房地产开发筹资无差别点分析
3.5 开发资金调度中的负债决策研究
3.6 大型文化设施项目融资分析
3.7 房地产项目融资方案综合评价探析
3.8 大型项目建设资金配置技术
4 房地产企业资产营运研究
4.1 房地产企业资产的特殊性及其对资产营运的影响
4.2 房地产企业营运资本不合理性的表现
4.3 房地产企业发展资金决策阶段的选择
4.4 房地产企业资产重组实证模型研究
4.5 债权房地产企业运用债务重整经营的决策分析
4.6 房地产企业资产营运方案设计
4.7 资产证券化技术及其在房地产企业的运用设计
5 房地产企业债务营运研究
5.1 房地产企业债务的特殊性及其债务营运的影响
5.2 房地产企业对特殊债券的设计与选择分析
5.3 房地产企业或有负债及其利用分析
5.4 房地产企业售后租回分析
5.5 房地产企业债务重整经营的研究
5.6 房地产企业的公司重组研究
6 房地产企业股权营运研究
6.1 房地产企业所有者权益的特征及其对股权营运的影响
6.2 房地产企业兼并定价的分析
6.3 房地产企业劳动力资本计划的分析
6.4 房地产企业混合金融工具运用的研究
6.5 房地产企业股利分配方案与策略的运用分析
7 房地产企业资金回收研究
8 房地产企业财务报告分析
参考文献
后记
