我买这样的二手房有风险吗？急，请律师朋友解答
我想买一套房子，但有点麻烦：
1.房主的妻子08年因病去世，没有写遗嘱
2.他们夫妻没生孩子，但去世妻子的父母健在
3.房产证上没有他妻子的名字
4.购房款为男方全部支付，女方在装修上花了点钱
5.购房合同在他们夫妻结婚前签署，购房款分三笔支付，但最后一笔为他们婚后支付，但也是男方父母出的钱
现在房主想把房子卖给我，我怕女方父母打官司让我遭受损失，房主说他写个承诺书，意思就是万一发生纠纷由他负全部责任，与我无关。
我现在的问题是：他写的承诺书在法律上是否起作用？
注：目前房子过户到我名下没有问题，房主也不愿意找女方父母签署公正书
您好！
1、首先来确定此房产的性质。因为此房产是夫妻婚前共同签署购买的，且婚后双方均有支付的房款，虽然只是登记在一方名下，但是并不影响其是夫妻共同财产的性质。
2、对于房主的承诺书，是有效的。但其效力只限于他自己的那部分房产份额。如果你要避免法律风险，最好是由房主妻子的父母作出一个放弃继承的承诺书。这样就没有问题了。
3、至于诉讼时效问题的起算，是从房主妻子的父母知道或者应当知道房主把房子卖掉之日起算。
如还有什么不清，可再与我联系。
