房屋租借纠纷！！请大家帮帮我吧！
我是一学生，今年刚毕业。在2009年10月23日我通过某正规中介公司向房东（简称甲先生）租下了本市一复合楼的楼上层。当时谈好是租金1000元/月，付三押一。我可以使用房内所有东西（冰箱啊，微波炉啊，空调）水电煤都是房东出。
那房子上层地方不大，大约20平米左右吧，但是摆着2个床。我就问房东，是不是上面这一间全租给我？还是只租1个床。房东说上面全是租给我的，那个床是他弟弟睡的，他弟弟不回家的，一个月只回来1-2天，假如你要租下，我可以让他睡楼下（这些都是他说的，否则我不可能租下来的）
当时我以这个是否上层都是我的问题问了好多遍，中介也知道。于是我就租了下来。付三押一，合同签了半年。
由于期间我忙论文，忙实习，经常没时间回家，在租赁期间，我最多在那房子里住了10天。而且我去就是睡个觉，没影响到任何人，至于水电煤，房东也知道我没使用过任何电器，煤气，最多洗脸刷牙时候用掉一些水,洗澡我都是出去洗的（因为他家根本没法洗）
到了11月下旬，我接到公司通知，要我去外地实习几个月，这样我就不能住了，我马上通知了房东（大约在12月1日左右）告知他我要去外地了，不能继续租了，请你把房子挂牌出去。但是关于我的行李我是这么和他协商的“我现在没时间搬，你先挂牌，等有人来要租了，我就叫搬家公司来搬走，毕竟11月的房租我还是肯付的）
然后12月1日到12月21日期间，我没去此房子住过，一直在忙其他事，21日晚上我过去搬东西和结帐。也就是说我准备支付10月23日到12月23日的2个月房租（其实我只住了1个月，第二个月我就提出退房了）这时候房东居然说我违约，要求我赔偿违约金。我当时和他说我已经提前近1个月通知你了，不算违约。
此时房东狡辩说当时我东西没搬出去，他认为我要继续入住所以没找人来看房子，而且合同签了半年，现在就算违约，押金一分不退。
后来还用了很多奇怪的理由，说什么现在房子租不出去（我就奇怪了，前面不是还说没找人来看房子么）说他要损失几个月的房租直到把房子租出去为止，而我只损失了1个月的钱，要我站在他的立场想想---这不是胡扯么，我给了他1个月时间让他租，他自己租不出去管我什么事。
现在房东就是死赖着不肯退钱，而且我在住的期间，他弟弟几乎所有时间都在，也就是说楼上那个房间根本不是我一个人住的，到底是谁违约在先？
我咨询了中介，中介居然和我说“没有1个月提前通知的说法，就是我违约，押金一分不退”我怀疑中介想等房东再在他们那里挂牌赚取中介费才这么说的。
求大家帮帮忙，我该怎么办，我一穷学生现在要挣那么多房租不容易啊，他还当老板的还有车有房，居然还和我赖着一个月房租不给。而且撇开违约不违约不谈，良心上都说不过去，但是说好有洗衣机也没有，害我一直拿出去洗，说好他弟弟不来住，结果住满了，还收我同样房租，更别说水电煤我几乎都没用过，他怎么好意思说得出口要我赔偿！！
“不好意思的人”－－是不会做生意、不会做老板、更不会做中介的！！！
话说回来，的确是你违约！
即使你提前一个月告诉她们不租了，也是违约－－租房好像没有提前一个月的说法。
至于水电费的问题，是你自己不用啊－－所以你现在可以24小时去尽量用水啊、可以24小时烧煤气啊、可以24小时空转洗衣机、24小时大开冰箱门开启冰箱啊、空调也可以24小时开启嘛...这些她们是无权干涉你！！！
－－这样搞它一个月，她们榨你的1000元还顶不上那些费用呢！
至于房东儿子住你的房间问题，你可以将房门换锁啊－－当然是一声不吭的换锁，最好是换大的！！！
明摆的人家是赖着不给你退钱！
也就是说，即使你有道理，人家眼下采取的是“赖”字决－－房东就是吃定了你拖延不起...然后等拖到合同到期的时候，如果你不缴纳房租，房东就有合法理由撵你走了！
到时侯你再说啥都没用，因为（很多都是口说无凭的）你没证据！而房东有合同书可以说话！
楼下学妹说的，也是有一定道理，但是关键的是其一你没用具体的证据；其二你拖延不起！
所以，现在最佳的办法就是采取报复的措施－－具体如上所述。
合同签订从09年10月23日起为期半年,你与12月1日告知不在继续承租,属于违约,不管你处于什么理由,只要不是房东造成的都是你违约.
1,你提前告知只能作为减少违约金的情节.
2,如果有证据证明他没有把上层全部租给你,你可作为解除合同的理由来对抗他的违约说法.
解决途径:你现在不跟他扯这扯那,说多了没用,你就死揪着他没有把上层全部租给你为由,违反了我们当时是约定,故我要解除合同.
建议你先协商解决，请律师也需要耗费成本的，你现在可以留心收集一些证据，以便日后实在无法解决的时候诉讼。
我是楼主。。。补充问题写不下了。。
我也觉得协商好，我处处讲道理，他处处乱搞，说了很多都是前后矛盾的。
先说上面一层几乎没人来打扰我，明明就2个人住怎么叫没打扰
合同上还特地加了句“不准其他人入住”结果他弟弟就住上面
我20号和他谈的时候和我说他挂在中介公司1个月都没人来看房
后来又说以为我会继续回来住所以根本没挂出去。
一边和中介的人炫耀自己怎么有钱，卖一个东西就几十万，一边和我说没钱没时间，1000块都没。
一边说自己第一次租房什么都不懂，只看合同。一边又说以前租房哪怕1个月搬走了也付了别人1年房租
我看他根本连1000块都不想退了。。
楼主应该不算违约。因为从你介绍里看，你们协议根本没有约定违约责任及协议解除条款。既然没有约定协议不可解除，你只要有事先告诉房东，留给房东一定时间去重新找租客就可以。
如果房东不肯退押金，可以到法院告他，不过你千万不要请律师，否则得不偿失哦。你完全可以自己来完成诉讼行为，很简单的，但要花时间就是了。最好还是协商解决。你是通过中介来租房，可以攻中介，他是做生意，只要扬言搞臭他名声，他就会协助你解决的。
