租房合同到期後，房客未續簽，也未交租金，但卻未搬出，該如何處理？
我的租房合同一年已經到期了，再到期前半個月已經電話通知房客，但目前已經過期，房客以要降租為由，一直不肯續簽，也不交租金，且不搬出。
原合同有注明，有線安裝費由房東承擔，便月租月房客自行支付，目前使用一年也未交費，如此房客是否是存在違約？該如何處理？
因我是女生，房客對我的跟催不理不踩，大有“我是流氓我怕誰的架式”。
我的租房合同一年已經到期了，再到期前半個月已經電話通知房客，但目前已經過期，房客以要降租為由，一直不肯續簽，也不交租金，且不搬出。
原合同有注明，有線安裝費由房東承擔，便月租月房客自行支付，目前使用一年也未交費，如此房客是否是存在違約？該如何處理？
因我是女生，房客對我的跟催不理不踩，大有“我是流氓我怕誰的架式”。
··合同到期，自然解除。当事人不自愿续租的，是民事权利，合法有效。 房客到期不走，房主与其协商不成，可以起诉解决，房客要承担违约责任的。届时不执行法院判决的，可以申请法院强制执行。
你有权利要求房客搬走 并且可以要求其懒着不走给你造成的损失
当然存在违约 可以要求他缴纳有线费 合同有约定违约责任的按合同约定处理
如果私下解决不了 可以向法院起诉
你可以要求他走，合同到期，如果没有续约的话，租赁合同就转为临时租房，如果他不按时搬出，给你造成不便，你可以提起诉讼，要求民事赔偿。并且合同上的其他条款，都可以一并要他还清，当然你要把应有的证据提交法庭，你一定能胜诉的。
