跟开房商签的非正式合同和收据有没有法律效力？
买了房后，开发商说要去房管所备案后才换正式合同和正式发票，但是都快3个月了，还迟迟不给正式合同和正式发票，推说是房管所办事慢，也不知道是不是真的。之前签的非正式合同和收据，这个能保障我的权利吗？有没有法律效力？请各位帮帮忙，我只有10分，全部献出来了，请不要嫌少。
1、跟开房商签的非正式合同和收据有有法律效力，到房管部门备案只是行政备案，并不影响双方买卖合同的成立。
2、为了防止开发商一房二卖，建议先到房管部门查询一下房屋所有权登记情况，以及土地所有权、建设工程施工许可证书是否在房管部门进行了备案，如果没有，则开发商存在欺诈要尽快诉讼。
你说的“买了房后”，具体是指签订商品房预售合同吧？
非正式合同和收据，你要看清楚上面是否有房开商的正式签章，这样的行为代表你和房开商初步达成买卖商品房的意向，如果房开商遵守约定的话，后续手续、费用办完后，你就能顺利购买到约定的房子。 但是，因为没有进行登记，若果房开商把你卖的房子再卖给其他人并进行了登记的话，你的合同就得不到履行了，到时候只能要求房开商承担违约责任。
不可能3个月还没备案完成。
你最好到房管所去问问看，开发商是不是已经送件了，或者是这个房子被冻结了，或者是手续不全，不能对外销售。
