关于土地证不能过户
我想问一下，我爸爸在村里分配了一块是集体土地证的土地，我现在嫁人了，我家有4兄妹，现在我老公购买了我爸爸的土地，钱已经汇到我爸爸帐户了，我想问一下，我具体的购地协议怎样写好，我又怕我爸爸走了，我哥哥他们不同意，到时候就会发生不必的纠纷，我的合同怎样写才正规，要不要律师证明，具体不想以后有什么事发生，盼，急
首先，要看你父亲的土地是采取个人承包经营还是家庭承包经营的方式，如果是个人承包，则只与你父亲签订相关协议便可，如果是家庭承包，则应与其他家庭成员协商签订。
其次，要看你们夫妻是不是本村户口或者你父亲所在集体经济组织的成员，如果不是，参照以下规定：
《农村土地承包法》第四十八条：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
关于合同内容，参照以下规定：
《农村土地承包法》第三十七条：
土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）违约责任。
另外，《农村土地承包法》第三十八条规定：土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
也就是说，如果你不想以后遇到不必要的麻烦，可以去当地政府登记。
转让合同经双方协商一致并签字就是有效的，不需要律师证明，但可以自愿进行公证。
··如果你们没有该村的户口，所谓的买地是违法的，无效的。 因为你们没有土地使用权，土地也不能买卖。建议退款处理。
可以去该地的村委会问一下情况。
