什么是土地储备权益容积率面积

上市公司年报中经常出现的词语，不知是什么意思，谢啦

容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式：

容积率=总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

建筑面积=公摊面积+墙体，柱体面积+套内净使用面积

土地证上标注的土地面积就是你房产所在的这栋楼所占的土地面积，分摊到你的房屋上后所占用的土地面积

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