聚焦潜力版块 精英共议香河投资价值再定位
搜狐焦点·搜狐家居·搜狐财经三频道联手独家策划大型论坛《家居业·创意园·新农村·城市化——香河版块投资价值再定位》。本次论坛旨在探讨香河目前产业链的发展趋势、创意产业与区域经济发展的互动关系；聚焦香河目前几大活跃产业：家居集采、物流、旅游文化、房地产开发，针对各产业发展的难点与契机，探香河未来发展的定位和机遇；整合资源、发现商机，拉动整个产业乃至整体区域经济价值的提升和良性发展。
【时间】：2010年4月21日上午10：00
【地点】：搜狐网络大厦大演播室
【主办】：
搜狐焦点·搜狐家居·搜狐财经
中共香河县委
中国建筑材料流通协会
主持人：胡艳力
以下为直播实录：
【胡艳力】：尊敬的领导，各位嘉宾，各位朋友，大家上午好，这里是区域经济发展论坛之“香河投资价值再定位”活动现场，本次论坛由搜狐焦点、搜狐家居、搜狐财经、中共香河县委、中国建筑材料流通协会联合主办，欢迎大家在百忙之中做客搜狐。我现在介绍一下在场的嘉宾：
主持人
中共香河县委书记 杨文华
中国建材产业流通协会会长 孟国强
搜狐焦点内容部总编 骆祖斌
京汉置业集团股份有限公司副总裁 史明
香河家具城管委会主任 陈刚
河北建设集团香河盛世房地产副总经理 孙中奇
伟业顾问 项目营销总监 王雪迎
搜狐焦点销售总监 黄海英
本次活动得到北京青年报，北京晚报，北京商报，精品购物指南，北京娱乐信报大力支持，再次表示感谢， 本着总结区域经济成功经验、促进行业健康成长、记录行业发展脉络的原则，搜狐发起了以家居企业分布为基准点，探寻区域经济发展潜力版块的系列大型活动。
这一次，我们把目光聚焦在久负盛名的香河，香河拥有不言而喻区位优势，这里有北方家具商贸之都的香河家具城，这里也是知名地产商抢滩入驻的宝地，近几年，香河强劲的发展势头表现无疑。今天让我们一起走进香河。
首先有请搜狐焦点内容部总编骆祖斌为本次论坛致欢迎词，大家欢迎！
搜狐焦点内容部总编 骆祖斌
【骆祖斌】：尊敬的各位来宾，尊敬的中共香河县委，中国建筑材料流通协会，中国家具协会各位领导，各位媒体同仁，大家上午好！首先我谨代表搜狐焦点感谢各位出席今天的香河板块投资价值再定位高峰论坛，非常高兴能够在春暖花开之季与大家相聚一堂，共同探讨香河区域发展定位与机遇。香河作为中国最大的家具市场之一，成为都市经济圈最活跃的一部分，并发出强劲的势头，与此同时，市场敏锐房地产开发商早已瞄准香河，知名地产商纷纷抢滩入住，市场与环境的变化，让香河面临如何重新整合原有资源要素，如何进行精准产业定位，如何提升区域整体经济价值等一系列重大发展问题。今天搜狐焦点，搜狐家居，搜狐财经，三大频道联手举行这次大型论坛，我们希望通过搜狐门户矩阵平台优势，将地产家居，财经界专家精英集合在一起，共同为香河明天出力献策。
近期国务院连续出台政遏制房价快速上涨，大家都在拭目以待，在新的政策条件下，深处经济地核心腹地的香河将如何面临下一步的发展，这是摆在大家的一大问题，搜狐网作为主要媒体代表之一，有责任去关注这个话题。在今天论坛上希望大家真知灼见能够碰撞出智慧的火花。最后再次感谢各位的出席，预祝论坛圆满成功，谢谢大家！
【胡艳力】：感谢骆总，下面有请尊敬的中共香河县委书记杨文华为我们带来“香河区域投资发展现状及规划”主题演讲，欢迎！
中共香河县委书记 杨文华
【杨文华】：各位上午好，首先非常荣幸与各位一起参加今天这样一个非常有价值的论坛，感谢搜狐多年来对香河的特别关注与厚爱。关于香河的发展，它的崛起肯定是一个必然现象，香河以它的特殊区位和重要的连接结点等功能，特别是北京东扩之后，它的价值发挥空间更为广阔。已经被北京以及周围地区广泛的共识的“香河现象”已经有一段时间，它的内涵大致有三：
其一：现在包括万科、富力、万通、住家、香家、绿地等著名的开发集团，38家云集香河，展开建设。现在香河这个板块大家可以看一看，到处都是建设绿地。作为县域经济有这样一个场面应该是绝无仅有的。
其二：我们有三个省级园区，今年上半年开通的省级重点项目有50多个，年内不会少于100个，工业化发展势头异常迅猛。
其三：我们现在正在展开六城空间，石材城，建材城，小商品城，汽车城，食品城，农贸城。接下来我们正在洽谈的还有欧洲名品村，还有我们京都第一街，这些个三产项目投资都在十亿元以上，我们新近桥谈的欧洲名品村投资都要近百亿，这样一个三产集合的规模性的、整体性的集群式的建设的投入使用，必将对津京地区产生巨大的影响。
三期发展规划
要把香河打造成为后北京CBD聚核区和现代物流总服务基地
根据这种发展势头，我们最近提出香河三期发展规划。近期搞城市化，中期搞工业化，远期还回过头来还是搞工业化，就是靠中部经济和三产服务业。
近期搞城市化我们三五年内将与村庄并入城市，城市化率率先达到80%以上，达到先进国家的水平。
中期靠工业化，如果每年有上百个省级重点项目落户香河，七八年之后就是上千个，每个项目以千万级为计我们税收不会低于一百亿，在一百亿税后背后是大量的就业机会，大量的工业，增加农民收入，解决三农问题。
远期靠中部经济和三产服务业，这是我们终极梦想，我们终极目标就是要把香河打造成为一个后北京CBD聚核区和现代物流总服务基地，是这样一个美好的梦想。
我们目前所进行的城乡一体化的进程，我们明确的规定，村庄拆掉之后剔除农民回迁部分，结余出来的土地，三分之一要支持工业化，三分之一要支持城市化，三分之一支持现代服务业。我们的房子，拆掉的村庄不是全部用于建房子，而是要搞工业和现代服务业。
还有一点，我们用什么优势去跟我们周边地区比较、怎么样充分的运用我们的比较优势，我借此机会简要描绘一下，我们城市化基本上沿着两个主要的河流，我们香河有九条河流，其中著名的一个就是潮白河，它的房子是顶级开发商建的，都是知名企业，质量是最好的。我们城市化内部自己的空间比北京要宽松得多，要多留水系，多留绿地，自身成长空间是宽松的、温和的，美好的。在这样一个城市带的周围，城市化之后将有大量土地腾出来我们要搞都市农业，观光农业，效益农业，生态农业，我们要搞香料基地、花卉基地等等。整个香河的农田就会变成一个大花园，我们的城市带，香河的城市带就是在这样一个大的风景里边，我们的总部经济是在这样优美环境里面，这样高质量的城市化里面，整体板块的优势跟周边打平。香河正在做整体规划，几百平方米跟周围打平，合理布局，好的房子，好的环境，大的风景，总部经济会是哪里？高端消费会是哪？品位消费它会是哪？我们认为不仅是为我们百姓做的贡献，也是为北京做贡献，北京、天津，也需要这样一个即将展现的高端的、品位的，适合各界需要的这么一个异常繁荣的板块，谢谢！
【胡艳力】：感谢杨书记与我们的分享，把香河的规划以及远景目标都有很详尽的阐述，我们接下来有请孟会长，因为建材下乡这个话题被社会还有行业以及媒体关注了好久了，邀请孟会长给我们讲讲建材下乡这块的一个趋势，欢迎。
中国建材产业流通协会会长 孟国强
【孟国强】：谢谢搜狐，谢谢主持人，刚才杨书记对香河做了一个非常美好的介绍，香河的发展，香河的未来前景确实令人振奋，我想今天搜狐给我这样一个机会，再次介绍一下建材下乡，建材下乡的问题，我想和我们刚才杨书记讲的整个香河未来的发展应当有很深刻的关系的。香河这个地区我觉得是这些年来我们整个中国经济发展，特别是县级经济发展当中一个非常独特的现象，或者说它是一个奇葩，发展得很快。作为中国建筑材料流通协会会长，我要想讲的话，香河的发展与我们建材流通这个行业的发展应当是紧密相关，香河的建材家具业是我们香河地区发展最好最快的行业，我这样说可能不过分，改革开放三十多年来我们整个社会，整个国民经济都发生了翻天覆地变化，取得了巨大成就。在这样一个改革开放发展过程当中，应当说我们中国的建材流通行业是发展的最好，最快的行业之一，在这样一个发展过程当中，香河建材家具业的发展也是我们发展最好最快的行业之一，当中的一个非常好的产业。我们现在北京人买家具都跑到香河去买，我想这里面有它必然的结果。因为我认为香河这些年的发展，在早期定位香河区域经济发展的时候，香河县委，香河县政府做了一个非常准确的，非常好的一个定位，所以才有今天这样一个发展。下一步香河还会有更多更好更诱人的发展前景。
建材下乡帮助大多数农民改善他们居住条件
今天我想大家对建材下乡的问题都很关注，我想我就建材下乡和香河经济发展讲这样一些观点。第一，建材下乡这样一个重大的，关系到亿万农民群体重大政策应该是坚定不移的，没有什么可犹豫的。现在有些人有些说法，好像建材下乡有些政策是不是遇到一些障碍，遇到一些困难？我想任何一个事业发展都有它的困难，但是建材下乡它作为我们今年中央1号文件特别提出重大政策，落实中央1号文件的精神，这是坚定不移的。我们作为中国建材流通这样一个行业，在推进落实建材下乡，落实中央1号文件当中还会做更多的工作。国务院6部委正在就建材下乡如何进一步做好实施的细则，正在做深入的调查研究和论证，我想不久就会有一个总体的要求会出台。建材下乡问题上，无论从事我们建材行业的企业，我们的行业组织，还有我们政府部门，在这个问题上，我们要坚定不移大力贯彻中央精神，把建材下乡这个工作落实好。
第二，建材下乡政策是一个非常细的工作，因为建材下乡不同于家电下乡，也不同于汽车下乡，和以旧换新这些政策。建材这个行业牵扯到行业链非常宽，牵扯到产业链条非常长，牵扯到人群又是这么一个7亿人口，2.2亿农户建房这么一件大事。我们所要做的工作，特别设计过程中要做很多工作。换句话说如果这个工作做得越细，越好，越准确，我们未来建材下乡推进力度就会越大，未来建材下乡所产生的效应对经济拉动作用就会越大，所以我想对于建材下乡实施细则，包括搜狐在内媒体都非常关注，大家都期盼建材下乡政策能够早日出台细则。我想这件事情无论从我们行业组织，我们媒体，还有我们亿万农民群众，大家都热情的期盼，但是这个工作要做细做好。汇集到各方关注的问题，我们都要认真解决。我们要面临五个方面的问题，比如怎么样防止坑农害农问题，怎么样防止借建材下乡返农问题，怎么样保持市场公平问题，还有我们怎么制定一个好的准入制度，再一个我们怎么做好建材下乡的整个的流通体系建设。这些问题的建设都是一些比较重要的问题，通过建材下乡如果能把这些问题说理清楚，能把这些问题解决好，它对我们经济所产生的作用不仅仅是一个简单的刺激消费，拉动市场。将会对我们整个经济的质量，对我们国民经济运行整个的质量都会有一个很大的提升。所以这些问题它越是重大，越是复杂，我们做的工作越要细致，我们这个工作要做得更加深入，我们将来这件事建材下乡这个工作政策推出力度就会越大，产生效果越好。
第三个，建材下乡作为一个政策，我想它可能是一个长期的政策，不是短时间的问题，不是暂时一年两年我们拉动一下经济，因为我们国内消费不足，我们现在内需不足，我们简单拉动一下经济就行了。我想不是这样一个简单的问题，建材下乡从长远的角度来看，我想对于我们整个国民经济的发展，是一个非常有战略眼光，一个非常重要的措施。这个措施它有着相当深刻的，相当长远的经济发展战略意义。为什么这样说呢？
第一，建材下乡会拉动经济，会提振我们市场需求，我们做过很多预测，包括中国建筑材料流通协会自己也做过市场调查，我们预测即便在农村建新房当中，有5%农民实现了建新房的梦想也会拉动经济一千亿的消费，但是我想问题不仅仅在于这样一个短期的拉动作用。因为我们知道社会主义现代化建设当中，实际上两大问题，一个问题就是我们要实现城市化，要实现城镇化。第二个问题加快工业化建设，如果我们工业化，城镇化这些规划都能够实现，实现我们社会主义现代化建设速度就会大大加快，这个过程中建材下乡实际上加速我们城市化建设重要的助推剂。
建材下乡它解决不了所有的问题，不能说今天推进建材下乡，明天把农民乡村所有问题都解决。但是建材下乡一定是根本解决农民问题，改善农民生存现状，改善农民生活质量一个非常重要的政策起动点。我一直这样看，在我们解决农村农业问题，大家知道我们这次中央1号文件主题统筹城乡发展的力度，憨实农业农民基础这样一个主题。我想要加快城镇化的发展，我们主要有些办法，有些措施，改革开放三十年城市取得了巨大的发展，我们城市生活有了很大的变化。如果翻天覆地的变化也可以，农村也有很大进步，农民生活水平也有很大的改善。但是总的来看，我们现在农村的农民生活现状我是这样看，温饱有余，富裕还不足。我们怎么改善农民的生存现状，怎么改善农民的生存质量，下一步实际上就是改善他们居住条件，如果我们看一个农村，看它的生活水平有没有提高？有没有明显的改善，实际上他的居住环境，居住条件占有非常重要的位置。所以说在这样一个过程当中，我们要加快推进城镇化，加快农村向城市化方向发展，建材下乡这样一个政策就是一个非常好的政策启动。
过去，我们无论是老一辈我们政治家们，我们现在的，我们党中央、国务院我们政府对农业问题，始终是非常关注的。我们改革开放连续多年，在中央，国务院1号文件都是农业问题和农村问题。所以说这个农业问题，农村问题我们一定要解决。但是，我们农业问题怎么去解决？我想现在按照我们国家这些年一直在推进一些政策来说，我想可能有三个钥匙。
最终解决我们农村问题，第一把钥匙就是我们城镇化建设，去年12月份我们中央经济工作会议提出一个非常重要的政策，放松中小城市的布局限制，这个政策可能很多同志都记得，非常重要。首先同户籍制度，从制度框架设计上拉破的农村和城市的界限，农村居民进入城市可以变为城市居民，好的农村发展快的城镇也可以改变成为城镇居民。
第二把钥匙，我想可能就是新农村建设，新农村建设应当说国家政府对新农村建设有很多的政策，给予很多扶持，无论从资金，从政策导向都有很多重要的政策。新农村建设现在实际上在全国已经开始了，这个速度正在逐步的加快，刚才样书记讲的香河建设，实际上和新农村建设主题有密切关系，现在很多县域经济都加快了步伐。
第三把钥匙，我们国家东中西部发展经济不平衡，东南亚地区，农村地区发展得快一些，他们城镇化提高速度会快一些，他们农村规划会做得更和谐，更全面，但是在我们广大中西部地区，可能对于农民建房来讲，我们现在推进建材下乡的政策对他们来讲会有更多的帮助，会有更实实在在的好处。
还有一把钥匙就是扶贫，为什么不列为三把钥匙中重要位置，因为我们国家扶贫持续发展十几年这样的政策，应该说真正贫困人口，贫困地区这样的数量每年都在减少，我们扶贫力度每年都在加大，这实际上是另外一个问题，所以我不太赞成把建材下乡这个重要的政策，惠农于扶贫政策。我们要帮助大多数农民改善他们居住条件，改善他们居住环境，所以说我们建材下乡应当为更广大的农民，更广大的农村地区带来实实在在的实惠。
今天我要介绍的就是这些，谢谢大家！
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