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01.商品房 套内建筑面积的计算=？
商品房套内建筑面积的计算方法: ①套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算；其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 ②套内墙体面积：商品房套内...查看完整版>>商品房 套内建筑面积的计算=？02.商品房 套内建筑面积由哪三部分组成
每套房屋的建筑面积都是由两部分组成的，一部分是该套房屋的套内建筑面积（由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成），另一部分是应分摊的公用建筑面积。而应分摊的公用建筑面积由以下两部分组成：1、...查看完整版>>商品房 套内建筑面积由哪三部分组成03.套内建筑面积又是怎样计算出来的？
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 其中套内使用面积按照《住宅建筑设计规范》（GBJ96一86）第2.5.2条的规定计算（详见相关法律法规）。...查看完整版>>套内建筑面积又是怎样计算出来的？04.建筑面积、套内建筑面积、使用面积怎样区分？购买房时一般用哪个面积来计算？
什么是“套内建筑面积”？我们先看看什么是“套内建筑面积”？套内建筑面积由三部分组成：（1）套内使用面积：A，卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅...查看完整版>>建筑面积、套内建筑面积、使用面积怎样区分？购买房时一般用哪个面积来计算？05.西山枫林的经济适用房是按套内建筑面积，还是按建筑面积计算房款？
关于经济适用房按套内面积算还是按建筑面积算的规定是如何的？好像应该是建筑面积...查看完整版>>西山枫林的经济适用房是按套内建筑面积，还是按建筑面积计算房款？06.商品房的“套型建筑面积”是怎样计算的？
本报讯 （记者潘澄清）七部委政策指出“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积要占开发总面积的70%”，但“套型面积”如何界定一直没有明确说法。昨天，建设部房地产业司司长沈建忠指出，根据一般的测算...查看完整版>>商品房的“套型建筑面积”是怎样计算的？07.购房者在购买建筑面积超出120平方米的各类商品住房时需要缴纳
房屋交易价4%...查看完整版>>购房者在购买建筑面积超出120平方米的各类商品住房时需要缴纳08.商品房中的套型面积和建筑面积不一样，何谓套型面积？
“套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数”：“套型是按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型”：“套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和”：“标准层使用面积系数等于标准层使用面积除...查看完整版>>商品房中的套型面积和建筑面积不一样，何谓套型面积？09.商品房的建筑面积和使用面积为什么相差这么大？
公共面积均要分摊进去，包括楼道、公共通道、设备间、设备管道井、公共门厅楼内所有公共但不经营营利的面积。但注意地下人防不应分摊，经营性用房如收费娱乐间、收费会议室、收费活动站等不应分摊。因为我们的公共面...查看完整版>>商品房的建筑面积和使用面积为什么相差这么大？10.购买建筑面积超出120平方米的商品住房
不论多大都有是房款的6%买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120（含）平方米以下的，买方应缴纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超出120平方米的买方需交纳房屋成交价4%的契税。...查看完整版>>购买建筑面积超出120平方米的商品住房

 

 

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