下列土地使用权可以出让的是：

答案：B 考点：土地可以出让的情形 讲解：依《土地管理法》第63条及《城市房地产管理法》第8条规定，土地使用权出让的范围仅限于国有土地。B项情形下集体所有土地已转为国有，故可以出让使用权，而A

居住使用 教育使用

40年

40年

40年。

什么是国有土地使用权出让? 是指国家将一定的年限内的土地使用权出让给土地使用者，由土地使用者一次性向国家支付土地使用权出让金和其他费用的行为。

居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年;加油站、加气站用地为二十年。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合下列条件： （1） 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （2） 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合下列条件： （1） 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （2） 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建

⑴居住用地不超过七十年； ⑵教育、科技、文化、卫生、体育用地不超过五十年； ⑶商业、旅游、娱乐用地不超过四十年； ⑷工业用地不超过五十年； ⑸综合或其他用地不超过五十年