还贷款期间，房产能否过户

按揭贷款的房子在还贷款期间能否过户房产，就是由别人买的房子我可否能以我为户主继续还贷款如能，我需要何条件。 房管局的权属处和资金中心，得到的答复是：还贷房不能买卖，除非贷款人将该房的贷款还清。 还贷

如果我办理贷款,需拿房产证在银行抵押,否则无法办理银行贷款.而且买无房产证的二手房子存在很多风险,建议慎重!

这种情况属于转按揭，首先办理前要到贷款银行进行询问，看银行有无转按揭业务的办理，如果有直接就可以办了。再一个办法就是您可以让出让方全部还完贷款，而后跟开发商协商把购房合同上的名字换成您的，由您拿换了名

二手房买卖个税仍由个人主动申报 尚不与房产过户挂钩 针对近期有关“北京地税局在亦庄地区开始试点征收二手房交易个人所得税”的传言，市地税局昨天首次公开予以了否认，并称目前本市个人二手房买卖中

不能退了。

作为卖方不用再交纳契税。只需交纳房屋交易手续费，大概为500元(100平方米)，买卖合同印花税，为房屋成交价的0.05%。

首先你个转让要征得银行的同意；再到房产管理部门(一般是房管局)过户手续。

以甲的名字贷款买了一套房，已还款两年，现在房产证已经下来，但还没有去办抵押，银行贷款也没有还清．现在想把房产证的名字改成乙的名字，请问具体怎么办，这种情况能否进行房屋买卖，或者能否进行过户，找什么部门

以甲的名字贷款买了一套房，已还款两年，现在房产证已经下来，但还没有去办抵押，银行贷款也没有还清．现在想把房产证的名字改成乙的名字，请问具体怎么办，这种情况能否进行房屋买卖，或者能否进行过户，找什么部门

是先付款才能办理过户，但是为了避免风险可以将房款提存。