物业费和取暖费是否有公摊面积。
普通住宅，塔楼90年建成，物业管理费每平米每月3元多，取暖费每平米35元，每户还要在建筑面积之外加10平米公摊作为交物业费和取暖费的实际面积，这样作是否合理，到哪里能解决这个问题。其他小区没听说取暖费还有10平米公摊，有人和物业交涉但没有结果，希望熟悉法规者能给帮个忙谢谢。
物业费和取暖费的收费面积是不一样的，
物业费的收费面积=房屋的销售面积=建筑面积+公摊面积；
取暖费的收费面积=建筑面积-1/2阳台面积(未封闭的阳台不算面积）。有的城市如果厨卫没有供热设施，再减一半的厨卫面积。
因此，你所在小区取暖费的收费不合理，不应该加公摊面积，如与小区物业公司交涉没有结果，请你去小区所坐落的区物业办公室反映问题，都会有满意的答复。
建筑面积本身就包含平摊的公共面积。所以，你们小区的做法不合理。
物业费及取暖费收取的价格应该是以产权证中的面积为准的,多收的费用是坚决不合理的.！！！！
都是以产权证中的建筑面积为准，这里面已经包含公摊面积了。再为公摊交钱是不合理的。
