商品房的公用面积是商品房面积的多少?
国家有没有规定公用面积应该是商品房面积的多少?
北京市规定房屋使用率最低为67％，也就是说，公摊面积不能超过33％。具体来说，塔楼的公摊面积多一些，使用率在67－78％，板楼在80％左右。从数字上说，只要不低于67％都是合法的。但是，公摊面积不取决与数字，而是有法律规定那些面积可摊，如：楼道、电梯间、物业用房、消防等，超出法律规定的公摊都是非法的，具体你可向开发商索要公摊部分明细，再对照法律规定分辨一般公用面积占建筑面积的12左右％，何以论证那，我刚买的房，合同建筑面积136.6平方米，公摊面积是16.4平方米，仅供你参考。
一般来说,塔楼实用率78%左右,如果是板楼一般为85%左右,低层板楼可高答90%以上,此外,还受其它因素的影响.
