现在房产过户要什么手续？怎样收费？
过户需提交材料:1、 房屋所有权证原件；a4复印件一份2、 赠与公证书，受赠公证书；3、 房地产估价报告(计算契税和印花税用)；4、 私有平房应提供房屋安全鉴定报告；5、 赠与人和受赠人的身份证、户口本复印件（核验原件）；6、 委托他人办理产权登记应提交委托公证书及受托人的身份证复印件（核验原件）提交材料的要求：1、钢笔或签字笔填写；2、a4纸（原件与图纸叠成a4纸大小）；3、赠与人，受赠人需带身份证、户口本、名章。由于赠与要多办理几项手续,建议按买卖过户,买卖合同的成交价可以在合理的范围内填最低数,可省契税.(契税=买卖成交价*1.5%)
如果房产证办理下来两年内过户到你的名下（如果你们过户双方不是夫妻关系）那么还需要交纳最少是该房产买入价格的5.5%的营业税，还有1.5%的契税，0.1%的印花税等。（此外，对方办理产权证还需要交纳1.5%的契税，0.05%的印花税以及2%的公共维修基金）。
