房屋拆迁纠纷律师在线答疑(含土地征收)(点击民生热点法律问题丛书)
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品牌: 朱寿全
基本信息·出版社：中国法制出版社
·页码：252 页
·出版日期：2009年
·ISBN：9787509311905
·条形码：9787509311905
·包装版本：第1版
·装帧：平装
·开本：32
·正文语种：中文
·丛书名：点击民生热点法律问题丛书
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内容简介《房屋拆迁纠纷律师在线答疑(含土地征收)》内容为：“点击民生热点法律问题丛书”旨在帮助读者学习法律与应用法律，定位是普法实务书，针对的读者是普通群众。所以，《房屋拆迁纠纷律师在线答疑(含土地征收)》从始至终注意保持贴近实际需要，体现通俗易懂又不乏理论分析的写作特点，其优点可以归纳为以下三方面：
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作者简介朱寿全，北京长济律师事务所主任，民盟北京市委法律委员会副主任，和谐中国十大杰出人物、创业中国十大风云人物、中国骄傲十大领军人物、全国优秀律师、其主办的律师事务所曾被评为全国优秀律师事务所。 擅长房地产、知识产权等领域，业绩卓著。其透视现实发表的观点，通过众多媒体得到了充分体现；其代理的典型案例，入选专业书籍及《中国律师风云榜》；其主持的《在线律师》网站（WWW．148-law．conl）在国际排名中名列前茅：其参与撰写的调研报告等，为民主党派参政议政贡献了点滴力量。手机：13381063369
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目录
第一篇 土地征收
第一章 土地征收综述
1．土地征收概念
2．土地征收主管部门
3．被征收土地当事人
4．土地征收分类
5．土地征收程序
6．土地征收原则
第二章 国有土地使用权收回
7．国有土地使用权收回
8．国有土地使用权收回前提
9．国有土地使用权人
10．征地公告
11．征地登记
12．补偿协议公告
13．补偿协议
14．涉及违法违章建筑
15．土地使用人无土地使用权证的处理
16．涉及抵押的情形
17．涉及地役权的情形
第三章 国有土地使用权收回补偿
18．国有土地使用权收回补偿原则
19．国有土地使用权收回补偿对象
20．征收土地使用权价格
21．评估机构
22．临时住所或其他临时性住房补助
23．补偿根据
24．补偿标准
第四章 集体土地征收
25．集体土地征收原则
26．集体土地征收当事人
27．征收土地公告
28．征地土地公告张贴地点
29．征地补偿登记手续
30．征地补偿、安置方案
31．不服征地补偿、安置方案的处理
32．征地补偿协议
33．土地征收中的承包权利
34．宅基地使用权问题
第五章 集体土地征收补偿、安置
35．集体土地征收补偿
36．宅基地转让
37．征收集体土地的补偿安置根据
38．征收集体土地的补偿安置程序
39．征收集体土地补偿标准
40．个人或单位截留补偿款
41．小产权房
42．征收土地补偿安置对象的界定
43．特殊主体的征地补偿款分配问题
44．补偿安置被征地农民的形式与途径
第六章 土地征收纠纷的救济途径
45．征地纠纷处理
46．征地纠纷的种类
47．土地信访
48．土地监察
49．行政裁决
50．行政复议
51．行政诉讼
第二篇 房屋拆迁
第一章 房屋拆迁当事人
1．拆迁人
2．被拆迁人
3．被拆迁房屋的承租人
4．拆迁单位
5．房屋拆迁管理部门
第二章 房屋拆迁许可
6．房屋拆迁许可制度概述
7．房屋拆迁许可证的申请条件
8．房屋拆迁许可证效力
9．房屋拆迁公告
1O．超过批准期限的房屋拆迁许可证的效力
11．以欺骗手段取得房屋拆迁许可证需承担的法律责任
12．保护文物古迹的原则
第三章 强制拆迁
13．强制拆迁的概念
14．强制拆迁的适用条件
15．强制拆迁的申请主体
16．拆迁人自己无权决定实施强制拆迁
17．行政强制拆迁
18．司法强制拆迁
19．申请人民法院强制拆迁
第四章 拆迁补偿与安置
第五章 房屋拆迁评估
第六章 房屋拆迁纠纷处理与救济
附录
……[看更多目录]
序言法律对于平常百姓来说，不是墙上赏心悦目的年画，不是电视里逗人发笑的小品相声；不是遇到委屈时哭诉的对象，也不是胜诉以后念念不忘的恩人；法律是客观存在的行为规则，是实现公平正义的桥梁，是人们维护自身权益的武器。
律师是工作在第一线的法律工作者，律师的唯一职责就是维护当事人的合法权益，律师职业存在的唯一理由就是社会公众的客观需要。为广大百姓提供优质的法律服务是律师义不容辞的责任，因此，除了为维护当事人权益而忙碌奔波外，律师还可以通过总结业务实践，把自己的经验和体会贡献给未曾谋面的广大公众，来实现自身的社会责任。
本书就是北京长济律师事务所《在线律师》网的主持律师及特约撰稿人奉献给大众的一本针对性强、实用性强的普法实务书，纳入“点击民生热点法律问题丛书”。这套丛书涉及到的问题大多是生活中寻常百姓经常遇到的、关心的问题。书中选取的案例，都是过去经常发生的，将来还要发生的具有普遍意义的典型案例。本书作者通过深入浅出的分析介绍、归纳总结，为读者提供了非常有价值的法律参考。
文摘第一篇土地征收
第二章国有土地使用权收回
1.国有土地使用权收回
生活实例
2002年8月，原告海南省某建筑工程公司取得海口市金贸区国贸北路的23间临时铺面及其所占土地（面积1303．23平方米）国有土地使用权证。2003年3月，原告经规划报建取得《建筑工程规划临时许可证》，在该地兴建超市。
2003年10月，海口市规划局作出《关于整合使用土地的函》，内容要求将超市所占用地统一规划，整合使用，对原告的土地收回做绿地，或出让给海南另一房地产开发有限公司，按实际地价和投入给予补偿。2004年4月和5月，海口市国土资源局两次向原告发出《通知》，决定有偿收回原告土地作为绿化用地，并要求在收到通知后3日内办理置换手续。
2004年8月，海口市国土资源局作出《关于收回国有土地的处理决定书》，决定收回原告1303．23平方米的土地使用权，注销相关的土地权属证书，并要求在15日内办理相关补偿手续。原告不服，申请行政复议。
