土地资源管理学(博学MPA
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品牌: 刘卫东
基本信息·出版社：复旦大学出版社
·页码：306 页
·出版日期：2005年
·ISBN：7309045890
·条形码：9787309045895
·包装版本：第1版
·装帧：平装
·开本：16
·正文语种：中文
·丛书名：博学MPA系列
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内容简介《土地资源管理学》理论联系实际地对土地资源管理学的知识体系进行了系统的总结和科学的概括。首先介绍了土地资源管理学的学科体系和应用方向，然后阐述立地资源管理的基本理论和主要流派的学术观点，在此基础上，《土地资源管理学》结合中国土地管理的现状，对土地产权、产籍管理、土地利用管理、土地资产管理等的原则、内容、方法和工作程序等进行了全面的阐释和论述。
《土地资源管理学》既可作为MPA课程的专业教材，也适宜作为国内各高等院按土地管理学、房地产经营与管理、城市规划和区域经济等相关专业的基本教材。
作者简介刘卫东, 1962年11月生，湖北黄石市人，1991年4月毕业于中国科学院地理研究所，获得博士学位，现为浙江大学东南土地学院教授、博士生导师，主要研究方向为土地评价与规划、房地产投资分析、城市发展战略与管理、区域可持续发展研究。先后主持完成国家自然科学基金、省部级和国际合作、地方合作科研课题51项，发表学术论文100余篇，出版《城市土地价格调查、评价及动态监测》、《土地资源学》等学术专著、教材29部。
彭俊，1962年1月生，湖北荆州市人，2004年6月毕业于同济大学经济与管理学院，获管理学博士学位。现为同济大学经济与管理学院副教授、硕士生导师。主要研究方向为房地产投资分析、土地开发与经营、企业投融资管理等。先后主持或参加了《我国城市郊区土地可持续利用》、《上海市居民生活与居住空间研究》等科研项目17项。发表学术论文40余篇，出版《城市土地资产经营与管理》、《房地产投资分析》等学术专著、教材14部。
媒体推荐复旦版MPA系列教材引入国外先进的公共管理念，同时反映中国改革开放的实践与趋势。
——中国行政管理学会副会长、全国MPA教育指导委员会顾问夏书章
复旦版MPA系列是面向实践、面向世界的探索性教材。
——复旦大学首席教授曹沛霖
编辑推荐“复旦博学”是复旦大学出版社重点推出的精品教材的品牌标志。“复旦博学·MPA系列”为中国最早的MPA品牌教材之一，由复旦大学首席教授、博士生导师曹沛霖为顾问，全国MPA教育指导委员会成员、博士生导师竺乾威教授等领衔，邀请复旦大学、中山大学、上海交通大学及美国加州大学等海内外多所名校的资深教授及学有专长的骨干教师共同参与，在内容上力图汲取海内外公共管理研究的最新成果，体现学科的发展方向，理论阐述结合案例分析，充分反映公共管理学科的精华，旨在构建高起点、高品质、比较完整系统的公共管理教材体系。
目录
第一章土地资源管理概述
第一节土地的基本概念
一、土地定义
二、土地资源与土地资产
三、土地的功能
四、土地的特性
五、土地、人口、环境和可持续发展
第二节土地资源管理的目的、任务和内容
一、土地资源管理的内涵与特性
二、土地资源管理的目的
三、土地资源管理的任务
四、土地资源管理的内容
第三节土地资源管理的原则和方法
一、土地资源管理的原则
二、土地资源管理的方法
案例与思考
第二章土地资源管理的理论基础
第一节土地资源的发生学理论
一、土地构成要素的作用分析
二、土地利用类型的形成
三、自然环境的地域分异规律
第二节土地经济理论
一、土地的供给与需求理论
二、报酬递减规律
三、地租理论
四、地价理论39
第三节土地利用和区域开发的理论
一、地域分工理论
二、生产布局理论
三、区域经济理论
四、可持续发展理论
第四节土地生态系统理论
一、生态系统与生态平衡理论
二、景观生态学原理
三、土地健康与土地资源安全
案例与思考
第三章土地权籍管理
第一节土地权籍管理概述
一、土地权籍管理的基本概念
二、土地权籍管理的目的和任务
三、土地权籍管理的基本内容
四、土地权籍管理的原则
第二节土地调查
一、土地利用条件调查
二、土地利用现状调查
三、地籍调查
四、土地价格调查
第三节土地登记
一、土地登记的目的
二、土地登记的原则
三、土地登记类型
四、我国土地登记的特点
五、初始土地登记的内容、程序和要求
六、变更土地登记的内容、程序和要求
第四节土地统计
一、土地统计的含义
二、土地统计的特点
三、土地统计的任务和意义
四、我国现行的土地统计制度
五、我国现行的土地统计报表制度
第五节地籍档案管理
一、地籍档案管理的概念和任务
二、地籍档案的收集和整理
三、地籍档案的分类和编目
四、地籍档案的鉴定和统计
五、地籍档案的保管和利用
案例与思考
第四章土地利用管理
第一节土地利用管理概述
一、土地利用
二、土地利用管理
第二节土地资源评价与土地利用生态环境影响评价
一、土地资源评价
二、土地利用生态环境影响评价
第三节土地利用规划
一、土地利用规划的概念
二、土地利用总体规划的内容和编制方法
三、土地利用专项规划
第四节土地用途管制
一、土地用途管制的目标和重点
二、土地用途管制的内容
三、实施土地用途管制的对策
第五节土地开发和保护
一、土地开发
二、土地保护
案例与思考
第五章土地资产管理
第一节土地资产管理概述
一、土地资产管理的概念
二、我国城市土地资产经营的基本方式
三、城市土地资产经营的目标
第二节土地资产交易和市场管理
一、我国城市地产市场的层次结构
二、我国土地资产交易的条件和政策规定
三、我国城市土地资产经营面临的挑战和存在的主要问题
第三节土地资产价格及其价格管理
一、我国的土地价格体系
二、土地资产价格的评估
三、土地资产的保值和增值
四、土地资产的价格管理
第四节土地金融和土地税收管理
一、土地金融和土地税收的概念和特点
二、发展土地金融业的意义和社会经济条件
三、我国的现行土地税收体系和税收管理
第五节我国城市土地资产经营的管理对策
一、加强土地产权产籍管理，维护土地所有者、使用者和经营者的合法权益
二、城市土地利用规划先行，实行严格的土地用途管制
三、消除城市土地闲置现象，挖掘城市土地利用潜力
四、适时更新基准地价，建立科学的城市土地交易价格标准
五、扩大土地收购储备资金来源，通过城市土地资产经营水平的提高减少投资风险
六、进行土地资产管理创新，提高政府对土地市场的管理成效
案例与思考
第六章土地行政管理
第一节土地行政管理概述
一、土地行政管理的含义
二、土地行政管理的职能与管理方式
三、我国土地行政管理的基本原则
第二节土地行政管理组织及其目标
一、我国土地行政管理组织
二、我国土地行政组织目标
三、我国土地行政管理体制改革
第三节土地权属争议的处理
一、土地权属争议的概念及特点
二、土地权属争议处理的形式
三、土地权属争议的处理原则
四、处理土地权属争议的管辖
五、处理土地权属争议的程序
第四节土地利用的计划与审批
一、土地利用计划的编制、实施与管理
二、建设用地的供给与审批
第五节土地交易的合同管理
一、土地出让合同和转让合同的概念
二、出让合同和转让合同的分类
三、出让合同和转让合同的内容
第六节土地执法监察
一、土地执法监察的概念
二、土地执法监察的原则
三、土地执法监察的内容
四、土地执法监察的方式
案例与思考
第七章土地信息管理
第一节土地信息管理概述
一、土地信息的概念
二、土地信息系统的概念、结构与功能
三、土地信息系统的建设与发展
四、我国土地管理信息化的目标和任务
第二节土地信息与数据表达
一、土地信息标准化的意义
二、土地信息分类与编码
三、土地信息的空间表示
第三节土地信信息系统的设计与开发
一、土地信息系统设计与开发的原则
二、土地信息系统的建立过程
三、土地信息系统的重要子系统的总体设计
四、土地信息系统的运行与维护
案例与思考
参考文献
后记
……[看更多目录]
文摘第四章土地利用管理
第一节土地利用管理
概述
一、土地利用（一）土地利用的概念土地利用是指人类通过一定的行为，以土地为劳动对象或手段，利用土地的特性来满足自身需要的过程。土地利用可以是生产性的活动，如种植作物、养殖动物、建造工厂等；也可以是非生产性活动，如建造住宅、设立旅游风景区或者自然环境保护区等等。
土地利用也是土地的利用方式、利用程度和利用效果的总称。它的主要内容包括：①确定土地的用途；②在国民经济各部门间和各行业间合理分配土地资源；③采取各种措施开发、经营、整治、保护土地资源，提高土地利用效果。由于土地利用不但受气候、地形、地貌、土壤、水文地质等土地自然性状的影响，还受社会制度、科学技术、交通条件、人口密度等社会经济因素的制约，因此，土地利用是自然过程和社会经济过程的统一。
土地利用是一个动态的发展过程。一方面，随着人类社会的发展，人们生产和生活越来越丰富多彩，对土地的需求不断增加，使土地的用途多样化。另一方面是随着地球人口的增加，科技进步，生产力发展，人们对土地开发利用的规模和深度日益扩大，人类对土地和环境的影响越来越深刻，极大地提高了土地利用的比率和集约化水平。当然，人类对土地的不合理利用，也会造成土地退化，遭到大自然的无情报复。
