房地产金融——房地产经营管理丛书
分类: 图书,经济,各部门经济 ,房地产经济/物业管理,
作者： 殷红，张卫东 编著
出 版 社： 首都经济贸易大学出版社
出版时间： 2002-1-1字数： 328000版次： 1页数： 419印刷时间： 2002/02/01开本：印次：纸张： 胶版纸I S B N ： 9787563810093包装： 平装内容简介
本书介绍了有关房地产投资的开发、估价、营销、物业管理、金融、会计等方面的知识。
本书对房地产金融方面的基础知识、基本原理，以及房地产金融的基本业务种类、操作方法进行了系统地分析、论述，并结合国内外的典型做法进行了分析、比较。本书主要内容包括：房地产金融概论、房地产金融基础知识、住房抵押货款原理、住房抵押贷款种类、住房公积金制度、房地产企业贷款、住房抵押贷款证券化原理和种类等。
房地产，是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。
作者简介
殷红，云南省玉溪市人，高级经济师。1989年毕业于北京师范大学，获理学学士学位；1992年毕业于中国人民大学，获经济学硕士学位；1995年毕业于中国人民大学，获经济学博士学位。
殷红长期从事房地产金融理论研究和房地产信贷工作。主要著作有《土地经济学》（合著），《中国房地产市场年鉴》1996年卷、1997年卷、1998-1999年卷（合著，任房地产金融分篇主编），《城镇不动产市场经济济问题》（合著），《土地大辞典》（合著），《中国房地产投资全书》（合著、任副主编），《中国改革全书——房地产业改革卷》（合著），《购房与租房实用手册》（合著），《个人购买商品房的操作艺术》（合著），翻译《投资商资本主义》、《土地信息管理》等。发表房地产金融方面的论文数十篇。
张卫东，山西省运城人，高极经济师，注册房地产估价师，注册土地估价师。1989年毕业于同济大学，获工学学士学位；1992年毕业于中国人民大学，获经济学硕士学位。
张卫东长期从事房地产金融理论研究和房地产信贷工作。主要著作有：《中国房地产市场年鉴》1996年卷、1997年卷（合著），《土地大辞典》（合著）《中国房地产投资全书》（合著），《中国改革全书——房地产业改革卷》（合著，任副主编），《购房与租房实用手册》（合著），《个人购买商品房的操作艺术》（合著）等。发表房地产金融方面的论文十多篇。
目录
目 录
第一章 房地产金融概论
第一节 房地产金融基本原理
第二节 房地产金融运行模式
第三节 国外房地产金融简介
第四节 我国房地产金融的发展
第二章 房地产金融基础知识
第一节 货币的时间价值
第二节 金融风险管理概述
第三章 住房抵押贷款原理
第一节 住房抵押贷款概述
第二节 住房抵押贷款运作程序
第三节 住房抵押贷款资信评估
第四节 房地产保险
第四章 住房抵押贷款的种类
第一节 住房抵押贷款业务分类概述
第二节 固定利率抵押贷款
第三节 可调利率抵押贷款
第五章 住房公积金制度
第一节 住房公积金制度概述
第二节 住房公积金贷款
第三节 新加坡中央公积金制度
第六章 房地产企业贷款
第一节 房地产企业贷款概述
第二节 房地产企业贷款程序
第三节 房地产企业资信评估
第四节 房地产企业财务分析
第五节 房地产企业贷款项目评估
第七章 住房抵押贷款证券化原理
第一节 住房抵押贷款证券化概述
第二节 住房抵押贷款证券化运作原理
第三节 信用升级与信用评级
第八章 住房抵押贷款证券化的种类
第一节 转手抵押贷款证券
第二节 剥离式抵押支持证券
第三节 担保抵押贷款证券
主要参考书目
