建设工程专项法律实务
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作者： 周吉高著
出 版 社： 法律出版社
出版时间： 2008-10-1字数：版次： 1页数： 353印刷时间：开本： 16开印次： 1纸张：I S B N ： 9787503686986包装： 平装编辑推荐
书如其人，结构明晰，逻辑严谨，言语质朴，一如他在庭审现场的雄辩之风。
浙江宝业上海公司 副总经理 许大宇
本书内容，对房地产开发企业非常实用，解决了房地产开发企业在工程管理中遇到的许多疑难法律问题。
招商地产成本管理部总监、肖华勇
本书来源于实践，并用于指导实践，完美地将工程管理、法学理论和律师实务结合在一起。
复旦大学法学院教授孙晓屏
这是一本立志从事建筑房地产业务的律师、工程管理人员、法务人员都应细细品读的经典实务专著。
房地产时报特稿部主任陈云芳
本书系统地阐述了建设工程施工合同纠纷的代理方法，同时，也从司法实践和工程实践的角度，详细地论述了签证与索赔以及工程管理过程中的法律风险，是一本实践性非常强的好书。
建筑时报建筑法苑主编孙贤程
建设工程专项法律实务与我们造价人员．监理人员的工作密切相关，本书所讲内容，特别是案例，将对我们的工作有直接的指导作用。
上海第一测量师事务所有限公司 总经理 朱坚
建筑施工行业纠纷多，周律师的这本书，为我们施工企业提供了很好的法律风险提示及防范策略，同时，为办理好建设工程施工合同纠纷提供了非常实用的技巧及方法。
上海市建筑施工行业协会 副秘书长 龚一民
周律师连续三年为上海律师举办了建设工程法律实务的系列讲座，深受广大上海律师的欢迎，根据讲稿整理的本书，也同样值得全国律师同行一读。
上海市律师协会律师学院教务长 田庆琪
内容简介
本书引用了作者亲自经办的大量典型、真实的案例，深入浅出地阐释了：在工程建设过程中，建筑施工企业和房地产企业如何规范管理，防范法律风险；一旦涉及诉讼，代理人如何全面、准确地把握案情，最大限度地维护当事人的合法权益。
作者简介
周吉高，1968年11月出生，分别于同济大学中国科学院和复旦大学取得工学学士、工学硕士和法律硕士学位。具有律师、造价工程师、注册会计师资格，现任上海市律师协会建筑与房地产法律研究委员会主任、上海市海华永泰律师事务所副主任、高级合伙人。
从事建筑房地产律师职业前，周吉高律师曾供职于外国总承包企业韩国三星建设株式会社、大型外资房地产开发企业金光集团上海金光外滩置地有限公司．专门从事工程造价、合同管理工作。其后在上海市建纬律师事务所、上海市申达律师事务所从事建筑房地产专业律师工作。期间，曾于2004年2月18日，应最高人民法院邀请，作为全国律师代表参加了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（稿）研讨会。
多年来，周吉高律师累计为招商地产、天津泰达、大华集团、沿海绿色家园、富都世界、信达银泰等50多家全国知名的大型房地产公司（集团）。浙江宝业、苏中建设、上海基础、上海建工桥隧、上海八建、南汇建总、中建四局、上海泛华等40余家特级、一级施工企业提供建筑房地产专业法律服务，并于2006年获得首届全国建设领域百名优秀专业律师称号。同时，周吉高律师还多次应上海市律师协会、上海市建筑施工行业协会、建设部干部学院、中国工程学会、复旦大学、同济大学、交通大学等单位的邀请，为律师、建筑房地产从业人员提供专业法律实务讲座。
周吉高律师组建的建筑与房地产专业法律服务律师团队，以“专业、忠诚、共同发展”为核心价值观。并立志成为中国建筑房地产专业法律服务的领跑者。
目录
上编
第一讲施工合同司法解释的主要内容及在办理案件中的运用
一、关于施工合同无效五类情形的规定
二、关于无效施工合同结算的规定
三、关于黑白合同结算的规定
四、关于逾期不结算视为认可结算的规定
五、关于工程款结算标准的规定
六、关于司法审价范围的规定
七、其他主要规定
第二讲建设工程工程款纠纷案件诉讼代理法律实务
一、起诉的条件
二、司法审价与否
三、司法审价的范围如何来确定
四、司法审价的依据
五、审理程序及审价报告质证方法
六、代理人的主要工作
第三讲建设工程工程质量纠纷案件诉讼代理法律实务
一、工程质量的相关知识
二、就工程质量问题是提起反诉还是进行抗辩?如果反诉，反诉请求如何确定
三、如何确定诉讼主体
四、举证责任分配及如何举证和质证
五、如何适用法律
第四讲建设工程工期违约金纠纷案件诉讼代理法律实务
一、工期的相关知识
二、如何确定诉讼请求
三、举证责任的分配和证明标准
四、从相关事实的认定，看如何举证和质证
五、如何适用法律
第五讲工程建设造成周边建筑物损害赔偿纠纷案件诉讼代理法律实务
一、典型案例案情介绍
二、该类案件涉及的四个法律问题和两种法律关系
三、处理该类案件的关键
四、典型案例剖析
下编
第一讲业主方建设工程施工合同管理法律实务
一、举办该讲座的必要性、特点和目标
二、合同总体策划阶段存在的法律问题及解决办法
三、招投标阶段存在的法律问题及解决办法
四、签订建设工程施工合同阶段存在的法律问题及解决办法
五、履行建设工程施工合同阶段存在的问题及解决办法
六、纠纷处理阶段存在的法律问题及解决办法
第二讲《建设工程施工合同》标准文本评审法律实务
一、《施工合同》标准文本评审过程
二、《施工合同》标准文本的特点
三、《施工合同》标；隹文本评审中的主要问题及解决方案
四、《施工合同》标准文本组成、使用前提条件、使用办法及使用中需要注意的问题
五、后续尚需跟迸的地方
第三讲工程签证法律实务
一、工程签证的概念
……
附录：相关法律规范
书摘插图
第一讲 施工合同司法解释的主要
内容及在办理案件中的运用
大家好，今天我给大家讲的内容是施工合同司法解释的主要内容及在办理案件中的具体运用。这里的施工合同司法解释，是指最高人民法院于2004年10月25日公布的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《司法解释》）。
我主要分七个方面给大家作一个介绍。
一、关于施工合同无效五类情形的规定；
二、关于无效施工合同结算的规定；
三、关于黑白合同结算的规定；
四、关于逾期不结算视为认可结算的规定；
五、关于工程款结算标准的规定；
六、关于司法审价范围的规定；
七、其他主要规定。
在讲这七个方面的内容之前，我们先来看一看《司法解释》的基本情况，包括《司法解释》规范的对象、制定过程、背景及整个《司法解释》的大纲。下面我分别来进行介绍。
首先是《司法解释》规范的对象，它是针对施工合同纠纷案件如何适用法律作出的司法解释。那什么是施工合同呢?所谓施工合同，就是指建筑施工单位进行工程施工，建设单位支付工程价款的合同。什么是建设工程合同呢?所谓建设工程合同，《合同法》第269条作出了明确的规定，就是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同，包括勘察合同、设计合同、施工合同。因此，建设工程施工合同实际上是建设工程合同的一种。
……
