房地产开发企业会计实务
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作者： 张志凤，许群，郝建国 主编
出 版 社： 中国市场出版社
出版时间： 2008-4-1字数： 580000版次： 1页数： 374印刷时间： 2008/04/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787509202876包装： 平装内容简介
本书主要特点如下：
一是依据最新的企业会计准则及相关法规编写。本书以财政部颁布的《企业会计准则》、《企业会计准则指南》、《企业会计准则讲解》为依据，结合房地产开发企业的特点，对房地产开发企业有关会计政策的选择、会计科目的设置和使用、相关信息的财务报告披露等方面做了较为详细的论述。
二是突出房地产开发企业会计核算的特点。房地产开发企业从事房屋建设经营、土地开发建设活动，横跨第二、第三产业。其生产经营的核算内容综合性强，其会计核算与其他行业会计核算具有明显区别。本书突出房地产开发企业会计核算的特点：结合房地产开发企业业务的特性介绍会计核算的内容和方法，将准则的统一性、原则性和企业业务的特殊性结合起来，针对性强。
三是简明实用，通俗易懂。本书强调基本理论、基本知识、基本方法、基本技能的结合，在阐明基本理论、方法的基础上，通过举例来解读有关准则内容，帮助读者理解和掌握有关经济业务事项的处理方法和财务会计报告披露的要求。
目录
第一章总论
第二章金融资产
第三章存货
第四章固定资产
第五章无形资产
第六章投资性房地产
第七章长期股权投资
第八章非货币性资产交换
第九章资产减值
第十章负债
第十一章借款费用
第十二章收入、费用和利润
第十三章所有者权益
第十四章所得税
第十五章债务重组
第十六章租赁
第十七章会计调整
第十八章关联方披露
第十九章或有事项
第二十章资产负债表日后事项
第二十一章财务报告
书摘插图
第一章总论
第一节会计概述
一、会计的概念
会计是以货币为主要计量单位，以经济活动过程中产生的会计资料为依据，采用专门的技术方法，对会计主体的经济活动进行核算与监督并提供会计信息的一种管理活动。
会计通过对经济业务事项的确认、计量、记录和报告，提供真实、准确、可靠的会计信息。其目标是向会计信息使用者提供与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的会计信息，反映企业管理层受托责任履行情况，有助于财务会计信息使用者作出经济决策。
二、会计的职能
会计具有会计核算与会计监督两项基本职能。会计的基本职能反映的是会计在对经济过程的控制和观念（结果）的总结方面所发挥的作用。
会计核算是指会计对经济业务事项的确认、计量、记录、算账和报账的工作过程。确认，是指是否将发生的经济业务事项作为资产、负债等会计要素加以记录和列入报表的过程；计量，是用货币或其他量度单位计算各项经济业务事项和结果的过程；记录，是用专门的会计方法在会计凭证、会计账簿、财务会计报告中登记经济业务事项的过程；算账，是指在记账的基础上，对一定时期的收入、费用（成本）、利润和一定时期的资产、负债、所有者权益进行的计算过程；报账，是指在算账的基础上，对一定时期的财务状况、经营成果和现金流量情况，以财务会计报告的形式向有关方面进行的报告过程。
会计监督是指会计对经济业务事项的合法性、真实性、准确性、完整性进行审查的工作过程。合法性，是指会计确认经济业务事项或生成会计资料的程序必须符合会计法律法规和其他相关法律法规的规定；真实性，是指会计计量、记录的经济业务事项必须是实际发生或按规定生成的会计资料，避免会计资料因人为因素的失真；准确性，是指生产经营过程中产生的各种会计资料所记录的会计数据之间应当吻合；完整性，是指在会计核算过程中形成和提供的各种会计资料应当齐全。
会计的两项基本职能是相辅相成、辨证统一的关系。会计核算是会计监督的基础，没有会计核算提供的会计资料，会计监督就失去了依据；会计监督是会计核算质量的保证，没有会计监督，就无法保证会计资料的真实性、完整性。
随着社会生产力水平的日益提高，会计在市场经济中作用日益重要，会计的职能也在不断丰富和发展。除上述基本职能外，会计还具有预测经济前景、参与经济决策、控制经济运行过程、评价经营业绩等功能。
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