金融信托与租赁(全国高等院校金融学系列规划教材)
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作者： 徐保满主编
出 版 社： 科学出版社
出版时间： 2007-12-1字数： 434000版次： 1页数： 327印刷时间： 2007/12/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787030206725包装： 平装编辑推荐
本书在编写结构上大致分为金融信托和融资性租赁两大部分。在编写过程中，我们力求理论联系实际，对金融信托与租赁的理论和实践进行系统阐述，对当前金融信托与租赁领域已有的经验和业务作法给予详细的讲解。本书有关章节介绍了国外金融信托与租赁的运作方法，并对其发展趋势给予分析，使本书内容具有一定的前瞻性，使读者能够对金融信托与租赁有较为全面、系统的认识。
内容简介
本书共分十四章，主要包括：金融信托与租赁的基本理论、资金信托、财产信托、权利信托、房地产信托、租金的管理、租赁风险的防范、中西方租赁监管等。
本书注重理论和业务实践的有机结合，在阐述金融信托与基本理论的基础上，全面介绍金融信托与租赁的业务内容，并吸收了国内外金融信托与租赁的最新研究成果，在理论和实务上都具有前沿性。
本书可作为高等院校金融学科及相关专业的教学用书，也可作为经济领域相关从业人员的参考书，还可作为各级政府主管部门了解信托业和租赁业的参考资料。
目录
第一章 信托概述
第一节 信托的起源
一、信托的含义
二、信托的起源
第二节 信托的职能和特点
一、信托的职能
二、信托的特点
三、信托与银行存贷款的区别
四、信托与委托、代理的差异
第三节 国外信托业的发展
一、英国信托业的发展状况
二、美国信托业的发展状况
三、日本信托业的发展状况
四、德国信托业的发展状况
第四节 中国信托业的发展历程
一、中国近代信托业的发展
二、中国现代信托业的发展
小结
第二章 信托业务及其关系的设立
第一节 信托业务的种类
一、传统分类
二、我国信托机构可以经营的信托业务种类
第二节 信托的基本构成要素
一、信托目的
二、信托主体
三、信托客体
四、信托行为
五、信托结束
六、信托报酬
小结
第三章 资金信托
第一节 资金信托业务概述
一、资金信托的类型
二、资金信托的特点
第二节 贷款信托
一、贷款信托的概念及特征
二、贷款信托的原则
三、贷款信托的方式
四、贷款信托的操作程序
五、贷款信托在中国的市场前景
第三节 投资信托
一、投资信托与贷款信托的区别
二、直接信托投资
三、证券投资信托
第四节 年金信托
一、年金信托的特点
二、年金信托业务的操作程序
三、年金信托在中国的发展前景
小结
第四章 财产信托
第一节 财产信托概述
一、财产信托的概念
二、财产信托的种类
第二节 动产信托
一、动产信托的功能与适用范围
二、动产信托的特点
三、动产信托的种类
四、动产信托的基本协定
五、动产信托业务的操作程序
六、国外动产信托的开展
七、动产信托在我国的发展前景：动产信托发展尚缺环境
第三节 不动产信托
一、不动产信托的产生和发展
二、不动产信托在中国的发展前景
小结
第五章 权利信托
第六章 特定目的的信托
第七章 个人信托
第八章 房地产信托业务
第九章 信托业及信托机构的定位
第十章 租赁业务概述
第十一章 租赁决策
第十二章 融资租赁合同
第十三章 租金
第十四章 中西方租赁机构与监理
附录
参考文献
书摘插图
第一章 信托概述：
第一节信托的起源：
信托是一种社会行为，是以信任为基础，涉及当事人之间权利与义务的法律行为，是一种转移财产并加以管理的经济活动。
一、信托的含义：
信托一词具有信任委托之意，信托就是在信任基础上的委托。在社会生活中，信托涉及的范围十分广泛，因而又有各种相对的含义。
“信托”的定义有广义上的，也有狭义上的。广义的定义如日本信托学者细矢佑治所给出的：“信托者，其重心点即在含有信任之意，乃是数当事者，以信任为基础，求其相互间经济上、社会上或其他目的的一种特殊行为。在委托之地位者日信托人，在受托之地位者日受托人。而受信托之利益者则日受益人”。在这个定义中，作者提到了信托基础、行为发生的目的，并排除了行为的单纯经济性质，是比较完整的定义。
狭义上，信托可以理解为是以信用委托性质为基础的一种经济行为。我国已故信托学者朱斯煌教授认为：“称信托者，系一种财务关系。即当事人之一方，为自己或第三者之利益，移转其财产权于他方，而他方允为依照一定目的管理、使用、处分其财产之谓也。其移转之财产，为信托财产；移转财产之人，为委托人，允为管理、使用、处分之人，为受托人；享受信托财产之利益者，为受益人。每种信托之成立。必有此三种关系人”。这个定义只是更具体地述及财产权的转移、管理、使用和处分问题。被誉为美国信托法权威的鲍格特为信托下的定义也是狭义的理解，他说：“信托是指当事人间的一种信任关系，一方享有财产的所有权，并负衡平法上为另一人的利益管理或处分该财产的义务”。我国台湾法律学者杨崇森教授的话则更为精辟，他曾指出：“信托系一种为他人利益管理财产之制度”。从狭义上下定义，对信托的说法很多，但都从财产权这一角度反映出信托的本质特征。
《中华人民共和国信托法》（以下简称《信托法》）第一章第二条对信托是这样定义的：信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为②。此定义也是狭义上的理解。
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