房地产估价教程
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作者： 戴学珍编著
出 版 社： 清华大学出版社
出版时间：字数： 275000版次： 1页数： 213印刷时间： 2007/09/01开本：印次：纸张： 胶版纸I S B N ： 9787302156383包装： 平装内容简介
本书是一本系统研究我国房地产估价的基本理论、基本方法和实践应用的教材，内容涉及房地产估价的基本概念、理论基础、房地产价格形成的基本原理和影响因素以及房地产估价的基本方法、估价流程和估价报告的应用等，并辅以习题和参考答案；房地产估价的基本方法包括对所有资产类型具有普适性的市场比较法、收益法和成本法，还包括更适用于房地产这种资产类型的剩余法、路线价法、长期趋势法以及从属于市场比较法的基准地价系数修正法、从属于收益法的残余法等。
本教材适用于房地产经营与管理、土地经济学、人文地理、投资学等专业高年级本科生，也适用于从事房地产估价及相关行业的人士阅读。为方便教学，本书还为教师提供了PPT教学课件。
目录
前言
第l章 导论
1.1房地产的概念与特性
1.2房地产估价概述
习题
第2章 房地产估价的理论基础
2.1 地租理论
2.2土地区位理论
习题
第3章 房地产价格形成的基本原理
3.1房地产价格概述
3.2 房地产价格的构成与类型
3.3房地产价格的影响因素
习题
第4章市场法
4.1市场法基本原理
4.2市场法适用范围
4.3市场法操作步骤
4.4回归分析法
4.5基准地价修正法
4.6应用举例
习题
第5章收益法
5.1 收益法基本思路及适用范围
5.2收益法的评估程序
5.3 收益法计算常用公式
5.4收益法指标的估算
5.5残余法
5.6应用举例
习题
第6章成本法
6.1成本法基本原理
6.2成本法适用范围
6.3成本法操作步骤
6.4土地使用权价格的估算
6.5 建筑物价格(改良物残余价值)的估算
习题
第7章剩余法
7.1剩余法基本原理
7.2剩余法适用范围
7.3剩余法计算公式
7.4剩余法操作步骤
7.5 应用举例
习题
第8章长期趋势法
8.1长期趋势法的基本原理
8.2数学曲线拟合法
8.3平均增减量法
8.4平均发展速度法
8.5移动平均法
8.6指数修匀法
8.7长期趋势法的应用
习题
第9章路线价估价法
第10章在建工程评估
第11章高层建筑地价分摊
第12章房地产估价流程和房地产估价报告
习题参考答案
参考文献
