关于房产赠与问题
我的房子是和父母共同买的，房产证上有3个人的名字。现在我自己有能力买了新房，想把原来旧房的我自己的那三分之一产权赠给父母。怎么操作？还要交什么税之类的吗？要交多少？如果交钱很多，有办法合法的回避吗？
你想把与父母共同共有的房子产权赠给父母，可以采用赠与的方式，但赠与需要办理赠与公证并缴纳相应的税费。操作过程如下：
首先，作为赠与人的你与受赠人（父母）之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，你和父母带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与公证，然后到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。
涉及到的费用大致如下：
1、公证费：房屋赠与的公证费收取的比例为赠与总额的2%，但不低200元。沿用胡先生的例子。
2、契税：各地对契税的征收比例不尽相同，大约为赠与房产（房屋评估）价值的1.5%左右。
由于是你将房产赠与给父母，没有什么合理避税的方法。
如果你没有配偶，则只要你写一份赠与协议即可，不需要办理变更手续。但如果你有配偶，且房产取得时你已经结婚，则在赠与房产时还需要配偶的同意，因为属于夫妻共同财产。
