求助，可恶的合同纠纷问题
2009年初购买了一套拆迁房，产证正在做，原计划是做好产证，由卖方再转给我们乙方。
当时签了合同，规定今年年底甲方交房给我们乙方，我们乙方出30万定金来预订这个房子，如果甲方反悔，将返还双倍定金，证明人是一家房产中介（这套房子是他们甲方母亲的，由于甲方母亲神智有时不清醒，所以由甲方的两个子女来签定这合同）。
除了合同之外，还有政府给拆迁户分配到楼房证明的复印件，还有这2个子女收到30万房屋买卖定金的收据。
现在问题是，甲方反悔，理由是甲方母亲清醒了不想卖房了，想要直接返回30万定金和银行利息给我们乙方。实际可能是现在房价大涨，他们后悔了不想卖了，签合同时候房屋总价55万，现在可以卖到75万。
现在我有2个问题不懂：
1.甲方子女代签房屋买卖，这个合同是否生效？
2.如果合同无效，甲方子女是否构成诈骗罪？
如果直接接收之前的30万，对我们乙方来说很吃亏，因为房价已经涨起很多。而且甲方这种行为让我很气愤。
想请律师帮我出主意，我该怎么办？
首先是合同效力。儿女代替母亲签订合同，如果没有母亲授权，就是无权代理，合同效力待定。关键是有没有证据，说明母亲是当时同意卖的，或者事后同意过。如果有证据，则生效。
是否诈骗。是民事无权代理，不构成诈骗。但合同没有效力的原因是她的儿女造成的，可以在要求退还30万的同时，要求儿女赔偿损失----损失可以以差价（20万）为依据。
