房屋出租违约
我去年租了一间门市经营。协议2年房租费每年3600元。装修费用6000元，今年邻居的房租费涨幅12000左右，今年出租方想毁约，我该咋办？？？
这明显是出租方违约。先进行协商解决，你也可以再加点，这样他心里也能接受又不伤和气。如果他不愿意你可以走法律程序，那你肯定赢的，但以后就不能合作了。违约金他双倍返还给你。
没啥，不理睬。法庭上你会赢的。
第一，协商解决。这个成本最低，而且涉及你和房主的以后合作；
第二，起诉解决。就你目前提供的情况来看你的要求一般会得到法院支持。但对于以后合作产生较大影响。
你们签订的是定期租赁合同，在租赁期限未届满之前，一方不履行合同或者不按照合同约定履行合同，就构成违约，也就是出租方构成违约。根据《合同法》，租赁合同的出租方，并不能因为租金不合适而单方解除一个定期租赁合同。
这种情况下你可以起诉到法院，要求出租方承担违约责任。关于这个租赁合同的违约责任形式，包括要求出租方继续履行租赁合同，也可以要求出租方支付违约金。
参考文献：《合同法》
