王朝网络
分享
 
 
 

民间借贷

王朝军事·作者佚名  2011-11-11  
宽屏版  字体: |||超大  

发生民间借贷纠纷,法院会不会执行唯一的房产?

你好:

依据法院的相关执行规定,目前,很多人误认为“被执行人仅有一套住房,人民法院不能强制执行。”其实,这是人们对2005年1月1日起实施的〈〈最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉〉(简称〈〈查、扣、冻规定〉〉)第六条规定的简单理解,这样的理解是片面的、不准确的。该规定第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”该条规定源自〈〈民诉法〉〉第二百二十条规定,即“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”也就是说,立法规定,当债权和生存权发生冲突时,应优先考虑保护生存权,毕竟人的生存是第一要务。但立法同时也考虑到对债权保护上的合理平衡,以稳定我们的社会交易秩序。故〈〈查、扣、冻规定〉〉随即在第七条规定:“对于超过被执行及其扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请人的申请,在保障被执行及其扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可以予以执行。”这样,在保护了被执行人生存权的同时,也最大化地保护了申请人的债权。

在司法实践中,对被执行人仅有的一套住房可以采取以下方式执行:

1、对于被执行人所有的可以进行分割的房屋,执行时可先行对该房产进行分割后,再根据义务人的生活居住必需情况及债权数额等实际情况进行合理取舍,对其中的部分房产依法执行。

2、如被执行所拥有的房产价值较大或面积较大又不能分割,而其所应履行债务数额相对不大,执行中则可以采用置换方式。如“以大换小”、“以远换近”等,即将面积很大的房产置换成能保证其最低生活必需的面积较小的住房;或将其位于中心地带价值较大的房产置换成位置相对偏远的价值较小的住房,用两者产生的差价来履行应尽还款义务。

3、以物抵债,即在执行中,促使被执行人与申请人双方达成和解,以房产折价抵债。

以上供你参考,作为律师我认为你的合法权益理应得到维护。

 
 
 
免责声明:本文为网络用户发布,其观点仅代表作者个人观点,与本站无关,本站仅提供信息存储服务。文中陈述内容未经本站证实,其真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
2023年上半年GDP全球前十五强
 百态   2023-10-24
美众议院议长启动对拜登的弹劾调查
 百态   2023-09-13
上海、济南、武汉等多地出现不明坠落物
 探索   2023-09-06
印度或要将国名改为“巴拉特”
 百态   2023-09-06
男子为女友送行,买票不登机被捕
 百态   2023-08-20
手机地震预警功能怎么开?
 干货   2023-08-06
女子4年卖2套房花700多万做美容:不但没变美脸,面部还出现变形
 百态   2023-08-04
住户一楼被水淹 还冲来8头猪
 百态   2023-07-31
女子体内爬出大量瓜子状活虫
 百态   2023-07-25
地球连续35年收到神秘规律性信号,网友:不要回答!
 探索   2023-07-21
全球镓价格本周大涨27%
 探索   2023-07-09
钱都流向了那些不缺钱的人,苦都留给了能吃苦的人
 探索   2023-07-02
倩女手游刀客魅者强控制(强混乱强眩晕强睡眠)和对应控制抗性的关系
 百态   2020-08-20
美国5月9日最新疫情:美国确诊人数突破131万
 百态   2020-05-09
荷兰政府宣布将集体辞职
 干货   2020-04-30
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案逍遥观:鹏程万里
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案神机营:射石饮羽
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案昆仑山:拔刀相助
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案天工阁:鬼斧神工
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案丝路古道:单枪匹马
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案镇郊荒野:与虎谋皮
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案镇郊荒野:李代桃僵
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案镇郊荒野:指鹿为马
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案金陵:小鸟依人
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案金陵:千金买邻
 干货   2019-11-12
 
>>返回首页<<
推荐阅读
 
 
频道精选
静静地坐在废墟上,四周的荒凉一望无际,忽然觉得,凄凉也很美
© 2005- 王朝网络 版权所有