父母以12岁儿童名义买房有无效力
父母以12岁儿童名义买房有无效力
父母以12岁儿童名义买房有无效力
··这是法律规定的民事权利能力和民事行为能力问题。
父母可以以12岁儿童名义买房，合法有效。 只不过，那孩子是限制民事行为能力人，自己不能独立操作，需要监护人（父母）代理，故，有效。
父母以12岁儿童名义买房，可视为对儿童的赠与，符合法律规定，合法有效。
您好！
1、12的儿童是限制行为能力的人，故其自己从事的民事行为无效。但其获得纯获利益的行为是有效，如接受赠与。
2、但其法定代理人可以代其从事民事行为，但这些行为只限定为限制行为能力的人有利的行为。
3、从你提供的情况来看，父母是孩子的法定代理人，以孩子名义购买房产，属于赠与。因此，购房是效的。
4、但同时得提醒的是，购房后此房产属于你们三人的共同财产。
