如何处理父母房产遗产?
父母去世,留下一处房产.兄弟3人.现在同意平均分配.但是如何处理?需要先把房子过户到一个人名下吗?他如果不认账了怎末办?可以名字写成3人的吗?
1、三兄弟均主张房屋所有权，同意竞价的可以选择此种方式。
2、一方主张房屋的，可以由评估机构评估房值，取得房屋的一方给予其他人相应补偿。
3、三兄弟均不主张房屋所有权的，可以申请拍卖，就所得价款进行分割。
可以把房子过户，产权人为三人共有。不过，手续比买卖要复杂一点。
兄弟3人同意平均分配，就意味着三人共同继承遗产，至于该房子如何处理，就是三兄弟自己协商的事了。
为简化程序，建议三兄弟先评估一下该房子的价值，谁要房谁就需要向其他两兄弟支付各三分之一的房款。具体的做法是有其他两兄弟做放弃继承，有一人继承的公证，再依据继承公证书到房地产管理部门办理过户手续即可。
三兄弟先协商好：各自独立评估一下该房子的价值后亮标，然后按最高阶到低价的顺序谁要房谁就需要向其他两兄弟支付各三分之一的房款。这样只有一人继承房产，再依据继承公证书到房地产管理部门办理过户手续即可
