这样订的协议有法律效力吗
由于本人不符合贷款购房的条件。为此，我与我的亲兄弟订了协议，以我兄弟的名誉贷款买了房（即以我兄弟名贷款、房产证也是我兄弟的），协议说明首付、月供均由我付；房子归我使用。这样订的协议有法律效力吗？谢谢！！
由于本人不符合贷款购房的条件。为此，我与我的亲兄弟订了协议，以我兄弟的名誉贷款买了房（即以我兄弟名贷款、房产证也是我兄弟的），协议说明首付、月供均由我付；房子归我使用。这样订的协议有法律效力吗？
··有效倒是肯定的。
但，关键是房子的所有权是你的兄弟，你只是有使用权，岂不是冤大头？————因为，他可以随时以自己的名义卖掉房子，你卷铺盖走人也是合法的。你们的私下协议，规避法律，是无效的，不受法律保护。
因为你提到的原因而与你亲兄弟签订的这个协议，既不违法，也不违反公序良俗，具有法律效力。
但需要提醒的是，你的目的并非仅仅是房子归你使用，且用全部房款只换来个使用权，绝非你的真实意愿。而由于产权证的所有权人是你亲兄弟，他随时有权任意处置属于他的该房产，到头来你将面临鸡飞蛋打的尴尬局面，岂非得不偿失？！
建议修改上述协议，可以先以你亲兄弟的名义办理借贷手续，产权证的所有权人也可以是你亲兄弟，但必须在全部贷款偿还完毕后，尽快将所有权人变更成你。至于你如何答谢你亲兄弟为你做出的努力，就是你们哥俩之间的问题了。
1、你所述的协议有效，依法受到法律保护。
2、前一段时期，因为受购房人资格的限制，以他人名义购房的情况比较多，产生的纠纷也比较多。为了减少纠纷，你以你弟弟的名义购房，法律上不禁止，因此可以这样做。同时，你们之间签了合同，这为将来减少纠纷化解纠纷奠定了基础。
3、建议：
（1）到银行还贷时，在银行的还款单上注明是你交的款，每月都是如此。并注意保留好各种单据的原件。
（2）在快要还清贷款时提前还清贷款，抓紧办理过户，这才是完全之策。
解答这个问题我认为先要分清2个问题，就是协议是否成立，如果成立是否属于无效合同？
先看你哥俩的协议是否成立呢。合同成立需要3个要件，一是主体适格；二是双方意思表达真实一致；三是内容合法。从你的描述看，你哥俩之间的协议时成立的。
其次看合同是否属于无效合同呢，可以根据无效合同的各类表现形式来判断。
1.你俩的合同并无存在一方欺诈胁迫另一方，属于有效；
2.你俩的合同内容并未违反法律的强制性规定，属于有效；
3.你俩的合同并未存在以合法之形式获取非法之利益，属于有效；
4.你俩的合同并未损害国家，集体及第三人之利益，属于有效；
但是所有权是占有权，使用权，收益权及处分权的一体，而处分权是所有权里面的最核心的部分，你现在只有占有，使用和收益的权利，没有处分权。我和其他几位大师的建议一样，尽早把房产转移到你的名下。以防各项权益的缺失。
协议有效，但房子买下来并不是你的，而是你兄弟的。所以，你应该尽快完成过户手续，将房子所有权转移到你的名下。
