三户使用权的房子要合并为一户并卖掉的流程
我和我的两个邻居是老式公寓里的三户人家，我们三家住的房间合并起来正好是原来的一套房子，现在我们想合并成一家，然后卖掉。请问这一整套流程是怎样的？我们需要准备什么材料？这套流程实施中我们需要承担什么风险吗？
使用权的房子的的产权应该是房产权单位的，你们个人没有产权，你们如果把这房子卖掉，就相当于把从房东那里租来的房子卖掉了，这显然是侵犯了产权单位的权利，产权单位有权要求你们退还或赔偿。
同时，由于数额巨大，会触犯侵占罪要受到处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金的刑事处罚的。所以，千万做不得！
要想卖，那得等到产权单位对此房进行房改时，你们作为使用权人具有优先购买权，在你们买下以后手里有了你自己名下的标有私产的房产证后，就可以卖了。
我和我的两个邻居是老式公寓里的三户人家，我们三家住的房间合并起来正好是原来的一套房子，现在我们想合并成一家，然后卖掉。请问这一整套流程是怎样的？我们需要准备什么材料？这套流程实施中我们需要承担什么风险吗？
··既然是使用权，就不是所有权。 即便你们协商一致，也无权卖掉房子。 处分权在于房产权单位，包括使用权在内，你们无权自行调整，一切权利变更，都需要经过产权单位，否则，就是违法的、侵权的、无效的，应当承担相应的法律责任。
