关于租房合同的问题
我租的房子被房东卖掉了，不过我租房的合同还没到期。按合同我是可以拿到房租年租金的20%的违约金，正当我向房东要违约金的时候，他说，他让他的律师朋友看过了，我们签订租房合同是无效的，所以他可以不给我违约金。。。请问我该怎么办?
合同无效不是房东一方说了算的，房东单方说合同无效，而你并不认为，也许在房东和你签订合同的时候有了隐瞒事实的可能。
你可以看看你的合同是形式无效还是条款约定不用赔偿违约金。若是前者，你可能可能据理申诉，因为当初是在自愿无胁迫的前提下签订的话，合同的无效判定可能性不大。
你也可以去咨询律师啊！看有没有打赢的机会。
在房屋租赁合同中有一个买卖不破租赁的原则，就是说在租赁期间房屋的买卖不影响租赁合同的效力。如果你的合同是有效的，就可以要求房东继续履行合同，或者选择赔偿；如果书面合同本身是无效的，就要看具体情形了，因为为什么无效，我们并不清楚，所认不太好回答你的问题。
肯定是你的房东违约了，如何解决，1。拿着你的合同法院起诉房东。2。你不要轻易搬家，你先锁门走人，叫房东在起诉你，你去应诉。3。想办法阻止房东出卖此访。
