买房被骗，怎么办
我于去年买了一套房子，面积101平，购房合同写明房屋土地使用权为70年，但是今年房产证办下来一看，发现房产证上写的年限为35年。
还有，我今天是实测了所购房屋的建筑面积，最多只有90，比约定的面积少了10平左右，请问有没有第三方机构可以做这个建筑面积的认定。
我应该如何维护自己的合法权益。请帮帮我，谢谢！
70年是指土地使用期，应以房产证上的日期为准。
你可以要求开发商承担违约责任。
应当请专业的测量机构进行测量。单方测量对方肯定不会认可，如果进入到诉讼程序，可以由法院聘请指定的机构进行。
我于去年买了一套房子，面积101平，购房合同写明房屋土地使用权为70年，但是今年房产证办下来一看，发现房产证上写的年限为35年。
还有，我今天是实测了所购房屋的建筑面积，最多只有90，比约定的面积少了10平左右，请问有没有第三方机构可以做这个建筑面积的认定。
我应该如何维护自己的合法权益
··这属于房产买卖纠纷，尚不好说是诈骗。
可以根据事实诉对方违约，要求重新协议，也可以解除合同。
协商不成，只能诉讼解决。
1.土地使用权为70年，是开发商拿地之日算起的，不是你买房之日算起的，不过35年很罕见的，难道商业用地？你买的是旧房？
2.建筑面积=套内面积+公摊面积，你量了公摊面积没？
3.确信自己没看错，则按2楼的办法
面积误差超过约定3%的，根据商品房买卖合同的约定可以解除合同，您可以到人民法院起诉要求解除商品房买卖合同。
至于您说的土地使用权的问题，需要看过具体材料才能确定是否存在法律意义上的欺诈。
赵鸿江律师
你好：关于使用权，应当依据你们的土地使用权期间计算。至于房屋面积，建筑面积是要包括公摊的因此建议你最好重新计算一下。
如果依据所述与合同相差超过3%，你可以选择退房。或退差额面款。
