王朝网络
分享
 
 
 

共有房子,去做公证有法律效力吗?

王朝军事·作者佚名  2011-11-11  
宽屏版  字体: |||超大  

我和朋友一起买房,房产证是他的名字,我想去公证可以吗?

一、嗯,进行公证的意义不大!反正换成我,我是不会白花钱去公证的——除非法律规定,不进行公证在法律效力上有差别的——比如公证遗嘱什么的。

合同的订立,如果确系双方真实意思的表示,自签订之时成立并生效。——去对一个合同的订立过程公证有何意义?如果一方想证明订立合同时,违背了自己的真实意思,需承担举证责任——他如何证明得了?

一个有效的合同,自订立之时便受法律保护——去对一个合法有效的合同的效力进行公证,有什么必要?

二、防止日后你和朋友发生纠纷和防止自己利益受到侵害的最好的、最根本的方法是:在登记时,登记成按份共有——即将房屋的所有权人登记为你们两个。

不动产所有权的确定依登记。《物权法》规定,如无相反证据,不动产登记簿上登记的人即为所有权人。如果房屋系你和朋友共同购买,但房产证上登记的是朋友的名字,依《物权法》的规定,登记公示的所有权人为你的朋友。如果他人信赖登记,受让取得了房屋所有权,根据善意取得制度,该第三人便可取得房屋的所有权。而此时的你,只能依据和朋友的协议或合同主张违约损害赔偿了。

类似事件,在笔者办案实践中屡见不鲜。——兄弟,慎重呀!别到时候打掉牙往肚里咽呀!

我是北京市长安公证处的,你要去公证处做份额的公证的话,只要是双方到公证处,带上各自的身份证件和房产证,双方约定了份额比例,然后签署共有协议书,就可以拿着公证书到房管所领房屋共有权证了。

根据法律规定是可以的,最好去公证

 
 
 
免责声明:本文为网络用户发布,其观点仅代表作者个人观点,与本站无关,本站仅提供信息存储服务。文中陈述内容未经本站证实,其真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
2023年上半年GDP全球前十五强
 百态   2023-10-24
美众议院议长启动对拜登的弹劾调查
 百态   2023-09-13
上海、济南、武汉等多地出现不明坠落物
 探索   2023-09-06
印度或要将国名改为“巴拉特”
 百态   2023-09-06
男子为女友送行,买票不登机被捕
 百态   2023-08-20
手机地震预警功能怎么开?
 干货   2023-08-06
女子4年卖2套房花700多万做美容:不但没变美脸,面部还出现变形
 百态   2023-08-04
住户一楼被水淹 还冲来8头猪
 百态   2023-07-31
女子体内爬出大量瓜子状活虫
 百态   2023-07-25
地球连续35年收到神秘规律性信号,网友:不要回答!
 探索   2023-07-21
全球镓价格本周大涨27%
 探索   2023-07-09
钱都流向了那些不缺钱的人,苦都留给了能吃苦的人
 探索   2023-07-02
倩女手游刀客魅者强控制(强混乱强眩晕强睡眠)和对应控制抗性的关系
 百态   2020-08-20
美国5月9日最新疫情:美国确诊人数突破131万
 百态   2020-05-09
荷兰政府宣布将集体辞职
 干货   2020-04-30
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案逍遥观:鹏程万里
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案神机营:射石饮羽
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案昆仑山:拔刀相助
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案天工阁:鬼斧神工
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案丝路古道:单枪匹马
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案镇郊荒野:与虎谋皮
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案镇郊荒野:李代桃僵
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案镇郊荒野:指鹿为马
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案金陵:小鸟依人
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案金陵:千金买邻
 干货   2019-11-12
 
>>返回首页<<
推荐阅读
 
 
频道精选
静静地坐在废墟上,四周的荒凉一望无际,忽然觉得,凄凉也很美
© 2005- 王朝网络 版权所有