房产法律咨询

在房产证下来之前，有什么方法能证明房产证下来之后必须过户给别人？比如，双方签个协议，公正处公正，或者是找律师。。。什么的,我不是很明白 请各位大侠帮帮忙！先谢了！！！！！

问题叙述不全面，无法确定具体答案。

只能签协议并进行公证了, 只不过协议名称不是房屋转让,而是转移对该套住宅的一切权利.

房产证没有下来，公证处可能不收，或只能公正签字及意思表示的真实性。签署协议重点是违约的惩罚要高一些，但太高也没用，法律规定如果违约金过高于实际损失，对方可以申请降低违约金。

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