关于房子产权问题
请问如果在一个县城从私人手中买了一块地皮自己建房子，卖方在那块地上已经建了2层楼，买方打算再建2层。建成后才能办房产证，现在土地证已经过户给买方。请问这种情况，土地证和将来的房产证买方能拥有多少年？
首先，建房必须取得建设部门的规划许可，如果没有许可就建房，那么是要按照违章建筑进行拆除，更不可能办理房产证。
其次，土地和房产证得使用年限取决与土地的性质以及房屋的性质，一般土地只有使用权，所有权属于国家或集体所有，而房产使用权，则要看其是商用还是民用，商用一般50年，民用的70年。
看卖方最初取得土地使用权证时证上面截明的土地使用年限，那个年限减去已经经过的年限，余下的就是你买来后能拥有的年限。
