本协议是否受法律保护？能不能向违约方索赔？协议如下
租房协议书
房主为甲方，租房者为乙方
甲方现将自家门脸房一间（面积42平米）出租给乙方经营，租期为三年，每月租金1400元，租金按月收取。
为了便于经营，乙方将门前自费搭建棚子，为了保证双方权益，经协商后达成如下协议：
甲方保证三年内不涨租金，按每月1400元收取。
乙方在离开时不得拆除自建棚子，归甲方所有，租房期满后，如续租由双方协商。
未尽事宜由双方协商解决，本协议一式两份，双方各执一份，以上协议双方共同遵守。
甲方签字：*** 乙方签字：***
2009年4月10日
现在房主要每月涨500元，还说干不了走人，如果赶我走的话，能不能向他索赔，因为有协议我才敢大胆的投资，还有搬迁的费用，货物需要租库房存放。
协议合法有效，如果他强行要求你搬出，你可以以他违约为由起诉，要求他承担违约金以及赔偿损失。我是广州律师，希望可以帮到你。
合同既已约定了租金价格、租赁期限已经租赁期内不得涨价的内容，现在出尔反尔，当然是严重的违约行为。你可以依据合同的内容据理力争，坚持按合同办事。具体有两种办法：
1、对房主的请求不予理睬，继续按原合同履行。该付款就按原价格支付，他不收你就汇款给他或办理房租的提存公证--即把房租交到公证处去。看他拿你如何。如果他起诉，你就依法应诉，不信法院是他们家开的。
2、你还可以自己直接向人民法院提起诉讼，主张房东承担擅自涨价的违约责任，并要求房东赔偿你实际的经济损失--包括搭建损失、搬迁费用、以及临时的库房租金。相信法律会支持你。
