新房验收时需要掌握的几个要点
新房验收时需要掌握的几个要点
时间:2005-5-19
终于完工了，懒人也终于松了口气。回顾整个施工过程，每个环节都可以偷懒，但是这最后一关，是主人必须要亲自去的。在验收当中，懒人可以尽情享受收房的快乐，而技术把关，以及入住后出现的所有问题，仍然可以轻松面对，因为一切都可以交给越来越成熟的家装售后服务。
室内空气质量、排水管道、电气等项目验收合格后，业主才能放心签收房合同。
在验收当中，不仅要对墙面、地面的涂刷进行检查，同时更要重视水电路的检查，一般监理工程师都会帮助业主进行验收，如果自己验收，也可以参看下面得“懒人懒招”。
及时反映出现问题
需要强调的是，在使用过程中，一般的业主看到墙面裂缝，瓷砖上翘等问题都会非常紧张，认为是很严重的质量问题。但是在建筑学上，墙体裂缝几乎是不可以避免的现象，因为不同材料具有不同的膨胀系数，相同材料不同温度的吸水率也会有所不同，在北京这样四季温差比较大的气候当中，墙面出现裂缝是很正常的现象，不用因此而特别恐慌，但是也要及时向装饰公司反映，让公司判断到底是不是正常的质量问题。这是几种常见的由于季节温度引起的正常现象，遇到这些情况可以自己做一个初步的判断，不用过于紧张。
正规途径解决纠纷
一旦出现质量问题，也不用过于紧张，相对来说正规的装饰公司质量上会有保障，质量纠纷处理上也比较成熟，基本上都会为业主解决，而出现纠纷的，业主还可以向消费者协会投诉。所以提醒您还是要选择正规的建材商城，选择正规的装饰公司，一旦出现问题，相关的行业协会和法律部门也会给予保护。
懒人花招
检查质量需细心
目光如炬
选择绿色植物要慎重，因为稍不留神就把对人体有害的植物也请进了家。
巧借东风
房间通风也要分时段，最好的通风时间是中午到下午，通风的时间最好在30天左右。在搬家具前后最好还是请专业人员进行空气检测，如果超标可以找相关机构解决。
深思远虑
在色彩的选择上，同样要考虑四季，不能只考虑暖色系或者冷色系，如果选择色彩，最好不要整个房间都涂刷。
亡羊补牢
设计足够的储物空间是装修方案的重点考察项目，如果发现不足，可以购买五斗橱这样容易分区的储物家具，更容易保持整洁。
午夜出更
对于刚搬入新家的业主，由于对环境还不够熟悉，在夜间起夜容易犯迷糊。所以最好在床边设计台灯，在儿童房最好设计亮度较低的地灯，减少孩子的恐惧感，并且保证安全。
声音
验收要注意细节
解恒增 百万家园监理公司业务总监
要验收房子确实有很多需要注意的地方，目前家装工程验收按照《北京市家庭装修质量验收标准》，装饰公司应该按照这个最低标准进行质量检查。
水电检查
水电检查是验收最重要的项目，业主可以要求装饰公司进行打压试验，而且业主最好亲自参加，看是否有漏水现象。电力也是重要项目，业主要请装饰公司专业的电工进行电力检查，业主验收时可以把灯打开，看供电是否正常，发现问题可以及时维修。
墙面平整
墙面是否平整也是重要的项目，除了影响美观，不平整的墙面也更容易出现开裂现象，业主可以用靠尺检查一下，阴角阳角是否方正，有问题及时提出。
木器质量
木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差，是否有流坠现象，是否有刺激性气味。
保洁工作
装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作，标准是窗明几净，铁器明亮，室内无灰尘。
