合同法第107条的应用
合同法第107条是否可以适用于已经成立但尚未生效的合同？
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
有这样一个案例，买卖合同约定买方支付订金后生效，但签订后买方迟迟不支付订金，卖方起诉到法院要求买方继续履行合同。卖方则辩称合同尚未生效。详见http://iask.sina.com.cn/b/16866786.html
本人认为根据合同法第八条和第107条的规定，完全可以要求买方履行合同。请专家发表一下意见。
提问者的观点是可以成立。这种情况应属于“预期违约”，也就是合同是成立的。因为合同符合法定成立要求。但是买房为了毁约故意不支付定金导致合同不成立，给卖方造成损失应当承担缔约过失责任。
sorry！
我的观点可能不符合你的要求或追求。我的意见是：如果买方不支付订金的话，这个合同没有生效。
在合同法中，这属于附条件的合同。即：只有在所附条件成就--买方支付定金时合同方才生效，且支付定金合同没有时间限制。在此情况下，买房没有支付定金，你能奈何他呢？所以，这样的合同，你若请求其履行合同，没有任何意义所在。
楼主说：如此，这个合同不是不受法律保护了吗？有效的合同不是没有约束力了吗？
我的回答与你的观点恰恰相反。这正体现了合同是受法律保护的--既然合同已经明确“约定买方支付订金后生效”，那么，在买方没有支付定金的情况下，你怎么可以追究其法律责任呢？合同的约束力也恰恰体现在这个所明确的条款之中。买房要怪，只能怪自己不该如此约定合同生效的条件，没有对买方的义务得以规范。
既然“合同未生效是没有疑问的”，那就不存在继续履行合同的问题，法院是不会支持其诉讼请求的。
本人观点合同未成立。
理由是：“合同于卖方收到预付款后生效”是一种附条件形式的要约邀请。
打个比方：去鱼塘钓鱼，先交10块可以开始钓，在钓鱼的时候鱼塘主人再收剩余的钱，你不交钱还想钓鱼？
