”请教： 有打官司的必要吗？法院是否还可以拍卖？

房屋买卖合同备案后，开发商出事了，根据物权法法院是否可以拍卖房屋，打官司是打确权还是合同

你的提问不是很具体，不知道你们之间的房屋买卖合同效力会不会受到影响。

如果合同效力没有受到影响，那么你作为消费者的购房利益是受到法律保护的，也就是说法院不可以对你所购买的房屋采取强制执行措施。

眼下，凡是涉及开发商的问题，处理起来很麻烦－－因为涉及开发商的问题，其利益连不仅仅是开发商个体的问题！！！

至于物权法，我看其在很大程度上是一个安抚百姓的摆设，实际上很难有作为－－很典型的就是上海一起“城市拆迁条例”居然可以对抗属于上位法的“物权法”！

物权法无法保障自己的私有财产，拆迁条例可以至上位法于不顾...

说白了，眼下不是有没有法律支持、帮助的问题－－而是折行、落实和地方利益的瓜葛问题。

－－所以说，你的问题相当麻烦！