老房拆迁，房东如何补偿暂住人修缮费？

本人有一处老房，要拆迁，已经有关部门评估，给我2万元补偿。然后按面积付一部分款在他处安置。

由于本人长期不在家，未经本人同意由村委会让某人使用。本人也从未收到过该人的房租。本人也从未委托他对该房进行过维修。但现在该人提出他维修过此房，要我付给他远高于2万元的维修费用。我认为不合理，现在的房子评估只值2万元，充其量我全部给你，不能因为安置房升值就漫天要价。

我的想法是：由有关部门调解（我没直接和他谈过任何租房事宜），在评估价以内，维修费用扣除他应该给我的房租，其余部分我可以补偿他。

但目前我了解的情况，可能谈不拢。我该怎么办？不理睬他的要求？那么拆迁办可能因为我没有处理好遗留事务而且不让我签合同？诉诸法律？还是有其他办法？

肯请各位老师赐教。

不需赔偿，根据相关的程序，你可以向房管部门申请自己房子的证明。在一个月内将得到房管部门的书面答复。如果对处理结果不满意，也可以通过司法程序来维护自己的权利。这套房子的拆迁补偿款是你的