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新房装修注意施工禁期

来源:互联网  宽屏版  评论
2007-09-22 05:01:30

由于在节假期间不少小区物业贴出了禁止装修的公告,但碍于工期紧,业主又急于入住,不少装修公司与物业公司展开了“猫捉老鼠”的游戏,施工队是想尽办法,利用各种方式进行施工。

耽误工期就得赔偿

节假期间禁令不仅对于忙着装修的业主有影响,其实更着急的是施工队。吴美君在长寿路苏堤春晓小区购买了一套110平方米的次新房后,与一家装修公司签定了合同,工期为40天,逾期每天赔偿100元。

“每天装修不得早于9点,晚于6点,夜间必须离场,还要在40天内结束,实在有些吃力。”装修队队长小张说,“晚一天就要赔100元,而且是从我们口袋里扣,你说这怎么拖得起。”

装潢禁令一出,不少施工队不得已只能使出各种招数来应对。

工人佩戴业主牌

承包了大华一处房屋装潢的工头老林,因物业禁止节假期间装修,对于如何从物业眼皮下“突围”,他自有一套方法。

为了保证小区的安全,物业公司要求每户业主都要为装修工人办理胸牌,其颜色和形状都有别于业主。为了帮客户把装修进度加快,老林要来了客户的业主胸牌,分发给手下的工人,出入时交替使用。

“胸牌只是道具一,服装也很重要。”老林说。在他总结看来,业主一般穿着光鲜,而工人相对较随便,身上也会有些污渍,为此,他专门规定,工人们在进出大门的时候都要调换衣服,不能被保安一眼看穿。

可惜,老林的如意算盘还是落空,他以为只要进了小区,就能顺利开工,没想到尽责的保安最后循声而至,昨天下午,带着“行头”领着工人离开装修现场的时候,老林感慨道:“这下,不得不过节了!”有人专职盯梢

“有巡逻的过来了,你们稍微停一停,停一下。”在真华路上的水岸蓝桥一期社区内,记者在小区的道口看见一个男子正对着对讲机连续不断地叫道。就在他叫过没多久,只见两名小区保安正从一旁经过。

水岸蓝桥一期去年就已经交房,所以已经有不少业主入住,所以早在一周前,每幢楼就已经贴出了告示,希望业主在“五一”期间尽量不要装修,即使要装的话必须是无噪音施工。

如此一条命令,让刚装修了两个礼拜的朱先生焦急不已。由于朱先生的房子已经挂牌卖掉了,如果要搬出就必须将新房装修好,所以他一直在赶进度。而物业所谓的无噪音施工根本是不可能的事情,于是他特地拿了两个对讲机,准备采取迂回方式,找个人在下面盯梢,一旦有物业公司的人员出现,就立刻通知正在施工的人,让他们停工,避过风头后再继续。

明文规定物业也两难

针对这样的规定,记者询问了水岸蓝桥小区的物业公司,他们告诉记者,这种规定是根据建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》及市房屋土地资源管理局的《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》相关规定。虽然物业公司方面也知道业主们的需求,和装潢公司所处的情况,但他们自己也没有办法,只能照章办事。

 
  由于在节假期间不少小区物业贴出了禁止装修的公告,但碍于工期紧,业主又急于入住,不少装修公司与物业公司展开了“猫捉老鼠”的游戏,施工队是想尽办法,利用各种方式进行施工。   耽误工期就得赔偿   节假期间禁令不仅对于忙着装修的业主有影响,其实更着急的是施工队。吴美君在长寿路苏堤春晓小区购买了一套110平方米的次新房后,与一家装修公司签定了合同,工期为40天,逾期每天赔偿100元。   “每天装修不得早于9点,晚于6点,夜间必须离场,还要在40天内结束,实在有些吃力。”装修队队长小张说,“晚一天就要赔100元,而且是从我们口袋里扣,你说这怎么拖得起。”   装潢禁令一出,不少施工队不得已只能使出各种招数来应对。   工人佩戴业主牌   承包了大华一处房屋装潢的工头老林,因物业禁止节假期间装修,对于如何从物业眼皮下“突围”,他自有一套方法。   为了保证小区的安全,物业公司要求每户业主都要为装修工人办理胸牌,其颜色和形状都有别于业主。为了帮客户把装修进度加快,老林要来了客户的业主胸牌,分发给手下的工人,出入时交替使用。   “胸牌只是道具一,服装也很重要。”老林说。在他总结看来,业主一般穿着光鲜,而工人相对较随便,身上也会有些污渍,为此,他专门规定,工人们在进出大门的时候都要调换衣服,不能被保安一眼看穿。   可惜,老林的如意算盘还是落空,他以为只要进了小区,就能顺利开工,没想到尽责的保安最后循声而至,昨天下午,带着“行头”领着工人离开装修现场的时候,老林感慨道:“这下,不得不过节了!”  有人专职盯梢   “有巡逻的过来了,你们稍微停一停,停一下。”在真华路上的水岸蓝桥一期社区内,记者在小区的道口看见一个男子正对着对讲机连续不断地叫道。就在他叫过没多久,只见两名小区保安正从一旁经过。   水岸蓝桥一期去年就已经交房,所以已经有不少业主入住,所以早在一周前,每幢楼就已经贴出了告示,希望业主在“五一”期间尽量不要装修,即使要装的话必须是无噪音施工。   如此一条命令,让刚装修了两个礼拜的朱先生焦急不已。由于朱先生的房子已经挂牌卖掉了,如果要搬出就必须将新房装修好,所以他一直在赶进度。而物业所谓的无噪音施工根本是不可能的事情,于是他特地拿了两个对讲机,准备采取迂回方式,找个人在下面盯梢,一旦有物业公司的人员出现,就立刻通知正在施工的人,让他们停工,避过风头后再继续。   明文规定物业也两难   针对这样的规定,记者询问了水岸蓝桥小区的物业公司,他们告诉记者,这种规定是根据建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》及市房屋土地资源管理局的《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》相关规定。虽然物业公司方面也知道业主们的需求,和装潢公司所处的情况,但他们自己也没有办法,只能照章办事。
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