什么时候用预售合同？什么时候用现售合同？

一、什么时候用预售合同，什么时候用现售合同？ 在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同；当销售已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记（

1998年初，某市发生了两件商品房纠纷。其中一起是某发展商与预购人在《预售合同》附件“建筑结构、装修和设备标准”中约定该房屋“楼层高度2.6米”。7月，预购人入室装修发现房屋净高仅有2.5米，遂提出退

合同从什么时候起开始生效 --------------------------------------------------------------------------------

合同法第四十四条，对合同何时生效作了两项规定：一是依法成立的合同，自成立时生效。也就是说，合同生效时间原则上与合同成立的时间是一致的。即合同法所规定的承诺生效的时间。二是法律、行政法规规定应当办理批准

劳动合同的生效，指的是劳动合同发生法律效力，对签约双方具有法律约束力。一份劳动合同发生法律效力必须具备一些条件，这些条件包括：1、劳动合同的双方当事人必须具备法定的资格；2、劳动合同的内容和形式必须合

不知道楼主那里是不是预售合同都是在网上签订的，在北京如果还能在网上签预售合同那肯定不是现房了，而很可能是准现房，如果他还可以在网上签订预售合同，那么肯定就还没有拿到大产权证，。如果已经办理的大产权证，

答：商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；

我本人就是从事售楼工作的,我个人认为你不应该签定合同的.预售许可证是在其他证件齐全的前提下才可以办理的.(再过一个月就交付的房子到现在还未办理预售许可证,那说明开发商有比较严重的问题存在的.因为按照有

开发商已告诉消费者土地使用权抵押事情，我认为是可以签合同，只是土地使用权证可能要两年后才能拿到手。

为防止炒房而设置在办好两证前不允许购房预售合同更名,有什麽法律依据吗?违反行政许可法吗?我不是炒房但是确因个人原因需合同更名怎麽办??????? 李玲律师答：目前在部分地区确有此规定，此规定的出台是基