房地产开发商不得抵押已批准预售的房地产。

是的

房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件? 答：房地产开发商预售房地产应当符合下列条件： (一) 土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书； (二)取得《建筑许可》和《开工许可证》； （三）

房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件? 答：房地产开发商预售房地产应当符合下列条件： (一) 土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书； (二)取得《建筑许可》和《开工许可证》； （三）

C、申报制

不可以 答：房地产开发商不得抵押已预售的房地产。

房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可发布商品房预售广告、参加房地产交易展示活动。 房地产开发企业发布商品房预售广告，应当在广告中明示房地产开发企业的名称、商品房坐落位置、商品房预售许可证编号。

不是 《中华人民共和国房地产管理法》第三十一条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权份额同时转让、抵押。

房主所有

房屋所有权与土地使用权是两个不同的概念。土地始终是国家所有，不存在转让，更谈不上是抵押。仅因为房屋是建在土地上的，所以该房屋所占用的土地才被当然的占据着，并不因为房屋的转让、抵押而同时转让、抵押的概念

对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅，暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税；对于纳税人预售公寓、别墅，预征比例由原来的1%调整为0.5%.在此之前已预缴的土地增值税，一律在待项目竣工后统一进