借款期限届满时，房地产登记部门能否迳为注销抵押登记？

答：根据《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。借款期限届满，不等于债权消灭及抵押权消灭，因此，在抵押双方当事人未申请注销抵押登记的情况下，登

答：根据《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。借款期限届满，不等于债权消灭及抵押权消灭，因此，在抵押双方当事人未申请注销抵押登记的情况下，登

借款期限届满时，登记机关能否迳为注销抵押登记? 答：抵押权与债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。借款期限与抵押期限不是同一 概念。借款期限届满时，登记机关不能迳为注销抵押登记。 借款期限届满时

抵押权与债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。借款期限与抵押期限不是同一 概念。借款期限届满时，登记机关不能迳为注销抵押登记。

土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理? 答： 凡企业土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押，根据有关规定，其地面 建筑物 已经合法登记的，可同意单独以房屋作抵押，在处分抵押物

土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理? 答： 凡企业土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押，根据有关规定，其地面 建筑物 已经合法登记的，可同意单独以房屋作抵押，在处分抵押物时

已取得土地房屋权证的房地产．其用地性质为划拨的，办理出让手续后，可以设定抵押。

问：办理了抵押登记的物业，房地产登记部门能否接受法院的查封？ 答：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第102条的规定，人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵

问：办理了抵押登记的物业，房地产登记部门能否接受法院的查封？ 答：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第102条的规定，人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵

问：办理了抵押登记的物业，房地产登记部门能否接受法院的查封？ 答：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第102条的规定，人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但