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2018年5月巴中最新房价出炉!快算算你家房子涨了多少?

王朝干货·作者佚名  2018-05-09  
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近年来

“房子、房价”是全社会持续关注的热点

牵动着十几亿人的神经

近日

记者走访巴城多家楼盘了解到

中心城区大部分楼盘

最新成交价均已突破5000元!

现状

巴城房价迈入5000+行列

长期以来,巴中房价基本走势趋向稳定,不少市民认为“巴中房价再涨也有限”。然而,有市民最近发现,巴城房价出现上涨,进入5000+时代。

4月起,市民杨兴元开始在巴城多家楼盘看房,经过一番权衡,最终选中了一套三居室,成交价为4500元/平方米。对于这个价格,杨兴元较为满意。“我问了好多楼盘,就没有低于5000元/平方米的。”他说。

记者了解到,在国家、省、市一系列房地产新政带动下,我市自2016年起商品房销售逐渐回暖。期间,楼盘房价稳中有升,但幅度不大。步入2018年,主城区多家楼盘房价和去年同期相比,出现不同幅度上涨,仅就中心城区而言,现房均价已正式迈入5000+的行列。与此同时,主城区二手房成交价也在上涨,越靠近城区几何中心和学校,成交价越高。

走访中,记者发现,目前主城区多数楼盘房源较为紧张,现房基本售完,新楼盘主要沿城市几何中心向外辐射。如回风大桥以西的北辰天骄最新价为5900元/㎡;西华山隧道附近的凯莱国际最新价为5300元/㎡。记者从市房管局获悉,最近一次公布的巴城房价均价在每平方米4300元左右。对此,该局工作人员解释,这是因为统计时包含了恩阳、经开区房价,拉低了均价。

分析

土地供应政策影响房价

购房刚需依旧旺盛

一直以来,巴城房价在全省排名都较为靠后,不像临近的广元、达州一样突破5000元大关,为何近来突然迈入5000+行列?对此,市房管局工作人员解释,这主要是受到政策和市场双重影响所致。

根据巴中市城市总体规划,我市积极调整房地产供给侧结构,合理安排房地产用地规模。目前,巴城中心城区原则上暂停了商品住宅用地供应,中心城区土地将优先保障国家支持的新兴产业、康养产业、文化产业、旅游产业、体育产业等项目用地。加之去库存等政策调控,主城区房源正在逐步减少,房价逐步上升。此外,随着我市城镇化步伐加快,农民市民化、人才引进等工程相继实施,巴城购房刚需一直存在,“僧多肉少”推动房价上升。

预测

涨价是正常市场行为

暂时不会政策干预

房价上涨引起了一些市民担忧:如果无良房地产开发商囤积房源、操纵市场价格咋办?

对此,市房管局工作人员解释,我市一直坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的理念,对无良房地产开发商或炒房团囤积房源、操纵市场价格行为从不手软,坚决予以打击,若有囤积房源和相互串通,操纵市场价格,造成商品房价格较大幅度上涨的,最高可分别处以300万元和500万元以下罚款,情节严重的,责令停业整顿,或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

“当前巴城房价上涨并非人为因素,而是正常的市场行为。目前来看,并无政策干预的必要。”市房管局工作人员表示,短期来看,房价陡升陡降的趋势不会出现。

看完巴中的房价

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