概念解读：健康住宅

现在健康住宅遍地开花。低密度社区是健康住宅吗?郊区住宅就一定是健康住宅吗?实际上，对于“健康住宅”这一概念，国内国际都早有定论。

根据我国的健康住宅建设技术要点(2002年修订版)，健康住宅的评估标准大体分为四个因素：

一是“人居环境的健康性”，主要包括住区环境、居住空间、空气环境质量、热环境质量、声环境质量、光环境质量和水环境质量；二是“自然环境的亲和性”，包括自然环境、绿色系统、雨水利用和景观用水等；三是“住区的环境保护”，包括视觉环境的保护、排水系统及中水系统的运用、生活垃圾的处理、环境卫生的保护和维持等；四是“健康环境的保障”，主要是针对居住者本身的健康保障，包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等设施建设。

而根据世界卫生组织的定义：“健康住宅”则必须达到以下15项标准：会引起过敏症的化学物质的浓度很低；为满足第一点的要求，尽可能不使用易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等；设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气；在厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备；起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17至27摄氏度之间；室内的湿度全年保持在40%至70%之间；二氧化碳要低于1000PPM；悬浮粉尘浓度要低于0.15mg/平方米；噪声要小于50分贝；一天的日照确保在3小时以上；设足够亮度的照明设备；住宅具有足够的抗自然灾害的能力；具有足够的人均建筑面积，并确保私密性；住宅要便于护理老龄者和残疾人；因建筑材料中含有有害挥发性有机物质，所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住，在此期间要进行换气。

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