如发生房地产纠纷，应该如何聘请律师？

在购房者法律意识日益增强的今天，聘请律师提供房地产法律咨询和办理购房法律手续已成为一种趋势。律师自始介入购房流程，利用其专业法律知识和对房地产市场现状的了解，从根源上为购房者防范了法律风险，保护了购房者的利益。比较出现纠纷后委托律师代理诉讼而言，可谓事半功倍。

购新房先请律师介入

律师根据近年房地产市场的特点及对业主与发展商房地产法律纠纷的经验总结，摸索出一套完善的法律服务工作流程，帮助业主维护自身权利、全面防范风险：

一、帮助当事人挑选合适楼盘，确定购房意向；

二、调查、审核房地产发展商经营资格；

三、调查、审核楼宇销（预）售资格；

四、调查、审核抵押、查封等限制转让状况；

五、调查、审核土地使用权限；

六、出具法律风险的意见书；

七、代表购房者与发展商律师、银行律师就房地产买卖合同、按揭合同条款协商；

八、审查竣工验收、入伙通知、房屋交付的合法性；

九、督促发展商及时办理房地产产权证；

十、提供相关法律咨询。

如何聘请满意的律师

如何聘请律师帮助购房？随着购房者的法律意识日益增强，针对房地产市场的一些不规范行为，聘请律师提供法律指导并具体办理购房事宜，已经成为越来越多的准业主的共识。购房过程中如何聘请律师呢？

一、选择合适的时机。从实践来看，等到纠纷发生乃至诉讼时聘请律师，往往费时费力，而且当事人要承担昂贵的费用。而律师在购房者确立购房意向时介入，律师得以在合同订立以及履行过程中严把法律关，从根本上防范了风险，避免或极大减少了纠纷的出现，购房者的利益得到周全的保护。

二、选择合适的律师事务所和律师。房地产法律作为一个专业的法律部门，本身是复杂的。在律师事务所、律师日益强调分工和专业化的今天，选择通晓房地产法律、熟悉房地产市场并有丰富实践经验的事务所和律师尤为重要，他们能够熟练高效地为购房者提供法律服务。

三、发生纠纷以后，及时委托律师。开发商交楼后，很多业主会发现货不对办（样板房），隔音窗变成了普通玻璃窗，面积缩水，实用面积减少，公共设施没有兑现等等。这时，业主就应当拿起法律武器，委托律师依法保护自己的合法权益，向开发商索赔。

四、收费：律师可以先进行服务，待索赔成功，拿到现金以后，再按照双方约定的比例提取律师费。