申请个人商业贷款一般要交哪些费用？

申请个人商业贷款一般要交哪些费用？

（1）律师审查费。在申请贷款的过程中，银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书，这项费用一般是由申请人负担。目前，广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3‰。

（2）公证费。贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的，其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，这个声明需要公证。

（3）产权登记费。购房者在拿到房产证以后，要到登记机关进行抵押登记，要交登记费用。

（4）保险费。借款人在申请抵押贷款时，要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内，保险单由贷款人，即由贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费费率略有不同，下面以太平洋保险公司的个人抵押商品住房投保单为例说明保险费的计算。

保险费的计算公式是：保险费＝房屋总价款×换算现值系数×年费率

保险费年费率见表1

换算现值系数见表2

表1保险费年费率

保险年限 保险年费率

5年（不含）以下 0.0006

5—10年（不含） 0.00054

10—15年（不含） 0.0005

15—20年（不含） 0.00046

20—25年（不含） 0.00043

25（含）年以上 0.00040

表2换算现值系数

保险期限年限 换算现值系数

1 1.00

2 1.98

3 2.93

4 3.87

5 4.78

6 5.68

7 6.55

8 7.41

9 8.25

10 9.07

11 9.87

12 10.65

13 11.41

14 12.16

15 12.90

16 13.61

17 14.31

18 15.00

19 15.67

20 16.32

21 16.96

22 17.57

23 18.20

24 18.80

25 19.39

26 19.96

27 20.52

28 21.07

29 21.61

30 22.13