西安限价商品房怎么申请才可以通过----对申请家庭人口有限制吗
今天小编为大家讲解一下什么是限价商品房、如何申请限价商品房等问题，详细欢迎咨询小编陈昊tel：187-9297-9316。
首先为大家普及一下限价商品房的概念：
一、限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房。
二、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
三、限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。
四、与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
【限价商品房申请条件是什么】
一、申请条件
1、申请人具有本市市内六大区户口。
2、家庭上年人均收入低于3万元。
3、家庭住房建筑面积不超过60平方。
4、家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
二、家庭人口
1、申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定。
2、申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房。
3、在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。
三、家庭住房
1、申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定
2、家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。
【注意事项】
办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。
限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。
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